58 Avenue PACIFIC · Senneville
Valeur estimée
1 821 000 $
Unifamiliale · 5 176 $/m² · 351,8 m² · constr. 1927 · terrain 3 026,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
351,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 026,6 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 355 300 $
Rôle antérieur 1 210 100 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
683077118680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22-F10305600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
737 700 $
Valeur bâtiment
617 600 $
Rôle antérieur
1 210 100 $
ID provincial
66127683077118680000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 636 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 164 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +217 % vs médiane du secteur
Position dans Senneville
Vaut plus que 79 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, avenue Morgan, Senneville 2026-03-20 · 254 m · Vendu 2 425 000 $ (5 736 $/m²) 422,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +185 197 $ · Ajust. superficie −203 613 $ · Ajust. âge −242 500 $ | 2 164 084 $ Poids 48 % |
| 2 | 25, avenue Morgan, Senneville 2025-10-06 · 356 m · Vendu 1 528 000 $ (5 304 $/m²) 288,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +141 588 $ · Ajust. superficie +168 923 $ · Ajust. âge −152 800 $ | 1 685 711 $ Poids 45 % |
| 3 | 63, Chemin de Senneville, Senneville 2024-12-02 · 308 m · Vendu 1 850 000 $ (5 452 $/m²) 339,3 m² · constr. 1887 Ajust. marché +354 849 $ · Ajust. superficie +34 078 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 423 927 $ Poids 42 % |
| 4 | 20, chemin de Senneville, Senneville 2025-12-11 · 625 m · Vendu 3 055 000 $ (7 140 $/m²) 427,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +271 100 $ · Ajust. superficie −271 659 $ · Ajust. âge −305 500 $ | 2 748 942 $ Poids 34 % |
| 5 | 8, avenue Sunset, Senneville 2024-09-05 · 293 m · Vendu 3 380 000 $ (9 217 $/m²) 366,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +681 902 $ · Ajust. superficie −68 669 $ · Ajust. âge −338 000 $ | 3 655 233 $ Poids 33 % |
| 6 | 40, Avenue Elmwood, Senneville 2025-06-18 · 682 m · Vendu 850 000 $ (3 052 $/m²) 278,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +111 858 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 947 048 $ Poids 27 % |
| 7 | 60, Avenue Tunstall, Senneville 2025-10-17 · 776 m · Vendu 1 400 000 $ (5 812 $/m²) 240,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +322 250 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 711 977 $ Poids 13 % |
| 8 | 4, avenue Laberge, Senneville 2025-06-27 · 820 m · Vendu 2 950 000 $ (6 414 $/m²) 459,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +243 599 $ · Ajust. superficie −346 700 $ · Ajust. âge −295 000 $ | 2 551 898 $ Poids 11 % |
| 9 | 16, rue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-03-06 · 1.7 km · Vendu 1 235 000 $ (4 142 $/m²) 298,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +165 421 $ · Ajust. superficie +110 993 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 634 913 $ Poids 10 % |
| 10 | 30, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-06 · 638 m · Vendu 920 000 $ (4 102 $/m²) 224,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie +230 000 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 143 249 $ Poids 8 % |
| 11 | 15, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-31 · 576 m · Vendu 1 340 000 $ (6 050 $/m²) 221,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie +335 000 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 1 779 068 $ Poids 8 % |
| 12 | 196, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 516 $/m²) 227,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 920 000 $ Poids 8 % |