6 Avenue MORNINGSIDE · Senneville
Valeur estimée
1 045 900 $
Unifamiliale · 4 475 $/m² · 233,7 m² · constr. 1957 · terrain 1 254,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
933 000 $
Rôle antérieur 833 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
683085750560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22-F10600400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 600 $
Valeur bâtiment
525 400 $
Rôle antérieur
833 000 $
ID provincial
66127683085750560000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 047 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 042 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
542 750 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Senneville
Vaut plus que 50 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-31 · 268 m · Vendu 1 340 000 $ (6 050 $/m²) 221,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie +36 903 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 635 070 $ Poids 76 % |
| 2 | 196, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-28 · 814 m · Vendu 800 000 $ (3 516 $/m²) 227,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 901 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 818 901 $ Poids 74 % |
| 3 | 30, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-06 · 430 m · Vendu 920 000 $ (4 102 $/m²) 224,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie +19 278 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 1 042 927 $ Poids 72 % |
| 4 | 38, avenue Elmwood, Senneville 2026-08-18 · 514 m · Vendu 650 000 $ (3 276 $/m²) 198,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 825 $ Poids 62 % |
| 5 | 60, Avenue Tunstall, Senneville 2025-10-17 · 775 m · Vendu 1 400 000 $ (5 812 $/m²) 240,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie −20 922 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 543 806 $ Poids 61 % |
| 6 | 4, rue Grier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-23 · 675 m · Vendu 790 000 $ (3 798 $/m²) 208 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +48 805 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 801 485 $ Poids 48 % |
| 7 | 33, avenue Tunstall, Senneville 2025-07-16 · 371 m · Vendu 1 295 000 $ (6 527 $/m²) 198,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 323 $ · Ajust. superficie +115 205 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 1 517 378 $ Poids 46 % |
| 8 | 181, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-12-15 · 554 m · Vendu 864 000 $ (4 512 $/m²) 191,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 671 $ · Ajust. superficie +95 198 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 949 469 $ Poids 45 % |
| 9 | 20, avenue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 699 000 $ (2 943 $/m²) 237,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −5 592 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 772 122 $ Poids 43 % |
| 10 | 40, Avenue Elmwood, Senneville 2025-06-18 · 537 m · Vendu 850 000 $ (3 052 $/m²) 278,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −68 366 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 864 573 $ Poids 33 % |
| 11 | 53, avenue Pacific, Senneville 2024-10-18 · 247 m · Vendu 990 000 $ (4 721 $/m²) 209,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +199 729 $ · Ajust. superficie +56 652 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 1 285 981 $ Poids 33 % |
| 12 | 11, rue Perrault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 1 140 000 $ (5 355 $/m²) 212,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +55 688 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 324 063 $ Poids 32 % |