80 Chemin SENNEVILLE · Senneville
Valeur estimée
4 435 300 $
Unifamiliale · 6 329 $/m² · 700,8 m² · constr. 1882 · terrain 4 881 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
700,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 881 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
5 144 600 $
Rôle antérieur 4 019 200 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
683130412920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22-F20106950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 903 600 $
Valeur bâtiment
3 241 000 $
Rôle antérieur
4 019 200 $
ID provincial
66127683130412920000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 865 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 636 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 063
Cette propriété : +630 % vs médiane du secteur
Position dans Senneville
Vaut plus que 96 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, avenue Morgan, Senneville 2026-03-20 · 305 m · Vendu 2 425 000 $ (5 736 $/m²) 422,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +185 197 $ · Ajust. superficie +606 250 $ · Ajust. âge −242 500 $ | 2 973 947 $ Poids 7 % |
| 2 | 4, avenue Laberge, Senneville 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 2 950 000 $ (6 414 $/m²) 459,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +243 599 $ · Ajust. superficie +737 500 $ · Ajust. âge −295 000 $ | 3 636 099 $ Poids 6 % |
| 3 | 20, chemin de Senneville, Senneville 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 3 055 000 $ (7 140 $/m²) 427,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +271 100 $ · Ajust. superficie +763 750 $ · Ajust. âge −305 500 $ | 3 784 350 $ Poids 5 % |
| 4 | 8, avenue Sunset, Senneville 2024-09-05 · 373 m · Vendu 3 380 000 $ (9 217 $/m²) 366,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +681 902 $ · Ajust. superficie +845 000 $ · Ajust. âge −338 000 $ | 4 568 902 $ Poids 1 % |
| 5 | 63, Chemin de Senneville, Senneville 2024-12-02 · 161 m · Vendu 1 850 000 $ (5 452 $/m²) 339,3 m² · constr. 1887 Ajust. marché +354 849 $ · Ajust. superficie +462 500 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 2 621 099 $ Poids 1 % |
| 6 | 210, chemin de Senneville, Senneville 2025-08-19 · 1.9 km · Vendu 1 725 000 $ (4 614 $/m²) 373,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie +431 250 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 2 126 193 $ Poids 0 % |
| 7 | 25, avenue Morgan, Senneville 2025-10-06 · 459 m · Vendu 1 528 000 $ (5 304 $/m²) 288,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +141 588 $ · Ajust. superficie +382 000 $ · Ajust. âge −152 800 $ | 1 898 788 $ Poids 0 % |
| 8 | 40, Avenue Elmwood, Senneville 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 052 $/m²) 278,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 047 689 $ Poids 0 % |
| 9 | 60, Avenue Tunstall, Senneville 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (5 812 $/m²) 240,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +350 000 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 739 727 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 1 340 000 $ (6 050 $/m²) 221,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie +335 000 $ · Ajust. âge −134 000 $ | 1 665 168 $ Poids 0 % |
| 11 | 30, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (4 102 $/m²) 224,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie +230 000 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 143 249 $ Poids 0 % |
| 12 | 38, avenue Elmwood, Senneville 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 276 $/m²) 198,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 747 500 $ Poids 0 % |