77 Chemin SENNEVILLE · Senneville
Valeur estimée
910 900 $
Unifamiliale · 3 891 $/m² · 234,1 m² · constr. 1990 · terrain 432,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 900 $
Rôle antérieur 589 200 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
683140156910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22-F20100700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 600 $
Valeur bâtiment
533 300 $
Rôle antérieur
589 200 $
ID provincial
66127683140156910000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 127 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
617 750 $
$/m² médian
4 102
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Senneville
Vaut plus que 39 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-31 · 985 m · Vendu 1 340 000 $ (6 050 $/m²) 221,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie +38 113 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 636 280 $ Poids 51 % |
| 2 | 60, Avenue Tunstall, Senneville 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 1 400 000 $ (5 812 $/m²) 240,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie −19 759 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 649 968 $ Poids 50 % |
| 3 | 30, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 920 000 $ (4 102 $/m²) 224,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie +20 098 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 117 347 $ Poids 48 % |
| 4 | 38, avenue Elmwood, Senneville 2026-08-18 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 276 $/m²) 198,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 480 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 773 480 $ Poids 43 % |
| 5 | 196, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (3 516 $/m²) 227,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 604 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 891 604 $ Poids 37 % |
| 6 | 33, avenue Tunstall, Senneville 2025-07-16 · 850 m · Vendu 1 295 000 $ (6 527 $/m²) 198,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 323 $ · Ajust. superficie +116 511 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 609 334 $ Poids 35 % |
| 7 | 53, avenue Pacific, Senneville 2024-10-18 · 479 m · Vendu 990 000 $ (4 721 $/m²) 209,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +199 729 $ · Ajust. superficie +57 597 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 346 325 $ Poids 30 % |
| 8 | 4, rue Grier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (3 798 $/m²) 208 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +49 565 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 861 495 $ Poids 25 % |
| 9 | 181, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 864 000 $ (4 512 $/m²) 191,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 671 $ · Ajust. superficie +96 100 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 1 006 532 $ Poids 25 % |
| 10 | 40, Avenue Elmwood, Senneville 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 052 $/m²) 278,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −67 756 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 937 434 $ Poids 23 % |
| 11 | 56, avenue Elmwood, Senneville 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (4 560 $/m²) 190,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +98 719 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 127 560 $ Poids 23 % |
| 12 | 37, Avenue Tunstall, Senneville 2024-04-10 · 859 m · Vendu 875 000 $ (3 850 $/m²) 227,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +207 250 $ · Ajust. superficie +13 088 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 182 839 $ Poids 16 % |