11 Avenue BOISBRIAND · Senneville
Valeur estimée
2 212 300 $
Unifamiliale · 7 185 $/m² · 307,9 m² · constr. 2022 · terrain 1 159,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 159,5 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 932 000 $
Rôle antérieur 1 725 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
683160921690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22-F10105810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
695 700 $
Valeur bâtiment
1 236 300 $
Rôle antérieur
1 725 000 $
ID provincial
66127683160921690000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 476 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 722 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
617 750 $
$/m² médian
4 102
Cette propriété : +258 % vs médiane du secteur
Position dans Senneville
Vaut plus que 84 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, avenue Morgan, Senneville 2025-10-06 · 151 m · Vendu 1 528 000 $ (5 304 $/m²) 288,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +141 588 $ · Ajust. superficie +52 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 722 095 $ Poids 74 % |
| 2 | 40, Avenue Elmwood, Senneville 2025-06-18 · 770 m · Vendu 850 000 $ (3 052 $/m²) 278,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +44 865 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 050 055 $ Poids 45 % |
| 3 | 63, Chemin de Senneville, Senneville 2024-12-02 · 188 m · Vendu 1 850 000 $ (5 452 $/m²) 339,3 m² · constr. 1887 Ajust. marché +354 849 $ · Ajust. superficie −85 603 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 304 247 $ Poids 37 % |
| 4 | 60, Avenue Tunstall, Senneville 2025-10-17 · 754 m · Vendu 1 400 000 $ (5 812 $/m²) 240,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +194 687 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 864 414 $ Poids 29 % |
| 5 | 30, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-06 · 770 m · Vendu 920 000 $ (4 102 $/m²) 224,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie +171 449 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 268 698 $ Poids 19 % |
| 6 | 8, avenue Sunset, Senneville 2024-09-05 · 427 m · Vendu 3 380 000 $ (9 217 $/m²) 366,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +681 902 $ · Ajust. superficie −270 990 $ · Ajust. âge +321 100 $ | 4 112 012 $ Poids 18 % |
| 7 | 15, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-31 · 773 m · Vendu 1 340 000 $ (6 050 $/m²) 221,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie +261 345 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 859 513 $ Poids 18 % |
| 8 | 196, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 516 $/m²) 227,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +141 363 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 021 363 $ Poids 15 % |
| 9 | 16, rue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-03-06 · 1.9 km · Vendu 1 235 000 $ (4 142 $/m²) 298,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +165 421 $ · Ajust. superficie +20 086 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 544 007 $ Poids 11 % |
| 10 | 38, avenue Elmwood, Senneville 2026-08-18 · 768 m · Vendu 650 000 $ (3 276 $/m²) 198,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 877 500 $ Poids 10 % |
| 11 | 8, avenue Morgan, Senneville 2026-03-20 · 45 m · Vendu 2 425 000 $ (5 736 $/m²) 422,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +185 197 $ · Ajust. superficie −329 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 280 688 $ Poids 10 % |
| 12 | 20, avenue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 699 000 $ (2 943 $/m²) 237,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +103 599 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 881 313 $ Poids 9 % |