149-165 Chemin SENNEVILLE · Senneville
Valeur estimée
1 885 600 $
Autre · terrain 271 252,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
271 252,6 m²
Frontage
557,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 870 000 $
Rôle antérieur 3 294 600 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
683233622250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22-F20103700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 898 800 $
Valeur bâtiment
1 971 200 $
Rôle antérieur
3 294 600 $
ID provincial
66127683233622250000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 166 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 363 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
1 100 000 $
$/m² médian
5 774
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Senneville
Vaut plus que 81 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, avenue Morgan, Senneville 2026-03-20 · 931 m · Vendu 2 425 000 $ (5 736 $/m²) 422,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +185 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 610 197 $ Poids 45 % |
| 2 | 48, avenue Boisbriand, Senneville 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 41 % |
| 3 | 25, avenue Morgan, Senneville 2025-10-06 · 891 m · Vendu 1 528 000 $ (5 304 $/m²) 288,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +141 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 669 588 $ Poids 39 % |
| 4 | 45, chemin de Senneville, Senneville 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (6 410 $/m²) 136,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 824 $ Poids 31 % |
| 5 | 210, chemin de Senneville, Senneville 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 1 725 000 $ (4 614 $/m²) 373,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 867 443 $ Poids 31 % |
| 6 | 60, Avenue Tunstall, Senneville 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (5 812 $/m²) 240,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 529 727 $ Poids 24 % |
| 7 | 31, avenue Tunstall, Senneville 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (5 911 $/m²) 186,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 201 807 $ Poids 22 % |
| 8 | 38, avenue Elmwood, Senneville 2026-08-18 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 276 $/m²) 198,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 22 % |
| 9 | 63, Chemin de Senneville, Senneville 2024-12-02 · 919 m · Vendu 1 850 000 $ (5 452 $/m²) 339,3 m² · constr. 1887 Ajust. marché +354 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 204 849 $ Poids 21 % |
| 10 | 33, avenue Tunstall, Senneville 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 1 295 000 $ (6 527 $/m²) 198,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 363 323 $ Poids 19 % |
| 11 | 56, avenue Elmwood, Senneville 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (4 560 $/m²) 190,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 841 $ Poids 17 % |
| 12 | 30, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-06 · 1.7 km · Vendu 920 000 $ (4 102 $/m²) 224,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 005 249 $ Poids 17 % |