3 Avenue ANGUS · Senneville
Valeur estimée
4 123 400 $
Unifamiliale · 4 437 $/m² · 929,4 m² · constr. 1985 · terrain 8 260,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
929,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 260,6 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
5 209 900 $
Rôle antérieur 4 651 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
683239085890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22-F20105780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
743 500 $
Valeur bâtiment
4 466 400 $
Rôle antérieur
4 651 700 $
ID provincial
66127683239085890000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 123 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +643 % vs médiane du secteur
Position dans Senneville
Vaut plus que 95 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|