2 Avenue MUIR PARK · Senneville
Valeur estimée
1 440 200 $
Unifamiliale · 5 464 $/m² · 263,6 m² · constr. 1981 · terrain 2 743,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 743,1 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 384 200 $
Rôle antérieur 1 235 900 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692919804360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22-F10100200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
731 000 $
Valeur bâtiment
653 200 $
Rôle antérieur
1 235 900 $
ID provincial
66127692919804360000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 581 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 177 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
3 974
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Senneville
Vaut plus que 74 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-28 · 281 m · Vendu 800 000 $ (3 516 $/m²) 227,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 473 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 943 473 $ Poids 71 % |
| 2 | 20, avenue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 792 m · Vendu 699 000 $ (2 943 $/m²) 237,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +38 408 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 816 122 $ Poids 63 % |
| 3 | 15, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-31 · 430 m · Vendu 1 340 000 $ (6 050 $/m²) 221,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie +127 345 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 725 513 $ Poids 50 % |
| 4 | 40, Avenue Elmwood, Senneville 2025-06-18 · 764 m · Vendu 850 000 $ (3 052 $/m²) 278,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −22 738 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 982 452 $ Poids 49 % |
| 5 | 30, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-06 · 620 m · Vendu 920 000 $ (4 102 $/m²) 224,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie +80 597 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 177 847 $ Poids 47 % |
| 6 | 60, Avenue Tunstall, Senneville 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (5 812 $/m²) 240,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +65 961 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 735 688 $ Poids 41 % |
| 7 | 11, rue Perrault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 881 m · Vendu 1 140 000 $ (5 355 $/m²) 212,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +135 740 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 404 115 $ Poids 38 % |
| 8 | 25, avenue Morgan, Senneville 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 1 528 000 $ (5 304 $/m²) 288,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +141 588 $ · Ajust. superficie −64 970 $ · Ajust. âge −152 800 $ | 1 451 818 $ Poids 35 % |
| 9 | 16, rue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-03-06 · 841 m · Vendu 1 235 000 $ (4 142 $/m²) 298,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +165 421 $ · Ajust. superficie −71 648 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 452 273 $ Poids 31 % |
| 10 | 23, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2024-08-15 · 917 m · Vendu 850 500 $ (3 855 $/m²) 220,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +169 073 $ · Ajust. superficie +82 891 $ · Ajust. âge +85 050 $ | 1 187 514 $ Poids 15 % |
| 11 | 37, Avenue Tunstall, Senneville 2024-04-10 · 821 m · Vendu 875 000 $ (3 850 $/m²) 227,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +207 250 $ · Ajust. superficie +69 869 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 239 619 $ Poids 12 % |
| 12 | 12, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-19 · 2.4 km · Vendu 880 000 $ (3 253 $/m²) 270,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −11 224 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 963 443 $ Poids 6 % |