1 Chemin SENNEVILLE · Senneville
Valeur estimée
1 171 300 $
Unifamiliale · 3 937 $/m² · 297,5 m² · constr. 1900 · terrain 1 550,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 550,4 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 600 $
Rôle antérieur 758 600 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692929040700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22-F10100100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 300 $
Valeur bâtiment
547 300 $
Rôle antérieur
758 600 $
ID provincial
66127692929040700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
998 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 491 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
3 950
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Senneville
Vaut plus que 61 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Avenue Elmwood, Senneville 2025-06-18 · 789 m · Vendu 850 000 $ (3 052 $/m²) 278,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +28 995 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 864 184 $ Poids 48 % |
| 2 | 16, rue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-03-06 · 806 m · Vendu 1 235 000 $ (4 142 $/m²) 298,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +165 421 $ · Ajust. superficie −1 450 $ · Ajust. âge +92 625 $ | 1 491 596 $ Poids 41 % |
| 3 | 25, avenue Morgan, Senneville 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 1 528 000 $ (5 304 $/m²) 288,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +141 588 $ · Ajust. superficie +24 927 $ · Ajust. âge −152 800 $ | 1 541 715 $ Poids 37 % |
| 4 | 60, Avenue Tunstall, Senneville 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (5 812 $/m²) 240,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +164 467 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 554 194 $ Poids 25 % |
| 5 | 63, Chemin de Senneville, Senneville 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 1 850 000 $ (5 452 $/m²) 339,3 m² · constr. 1887 Ajust. marché +354 849 $ · Ajust. superficie −113 955 $ · Ajust. âge +120 250 $ | 2 211 144 $ Poids 15 % |
| 6 | 3, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2024-11-18 · 1.6 km · Vendu 1 275 000 $ (3 963 $/m²) 321,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +248 715 $ · Ajust. superficie −47 956 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 348 259 $ Poids 13 % |
| 7 | 12, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-19 · 2.3 km · Vendu 880 000 $ (3 253 $/m²) 270,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +43 919 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 908 585 $ Poids 6 % |
| 8 | 240, Avenue du Parc, L'Île-Perrot 2024-10-23 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (3 492 $/m²) 243,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie +94 464 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 030 948 $ Poids 4 % |
| 9 | 120, rue des Ancolies, L'Île-Perrot 2024-10-15 · 2.2 km · Vendu 270 980 $ (1 128 $/m²) 240,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 669 $ · Ajust. superficie +32 321 $ · Ajust. âge −27 098 $ | 330 872 $ Poids 3 % |
| 10 | 21183, Rue Euclide-Lavigne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2024-06-20 · 2.2 km · Vendu 1 500 000 $ (4 454 $/m²) 336,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +278 641 $ · Ajust. superficie −87 515 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 541 126 $ Poids 2 % |