8 Avenue TUNSTALL · Senneville
Valeur estimée
970 000 $
Unifamiliale · 4 892 $/m² · 198,3 m² · constr. 1956 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
981 900 $
Rôle antérieur 876 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693003151030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22-F10803500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 900 $
Valeur bâtiment
529 000 $
Rôle antérieur
876 700 $
ID provincial
66127693003151030000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 087 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Senneville
Vaut plus que 43 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, avenue Elmwood, Senneville 2026-08-18 · 492 m · Vendu 650 000 $ (3 276 $/m²) 198,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −164 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 646 586 $ Poids 90 % |
| 2 | 7, avenue Muir Park, Senneville 2026-07-06 · 281 m · Vendu 400 000 $ (2 188 $/m²) 182,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 958 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 418 958 $ Poids 87 % |
| 3 | 121, terrasse Marc-Antoine, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-17 · 365 m · Vendu 645 000 $ (3 564 $/m²) 181 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +30 825 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 619 458 $ Poids 82 % |
| 4 | 181, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-12-15 · 336 m · Vendu 864 000 $ (4 512 $/m²) 191,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 671 $ · Ajust. superficie +15 340 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 869 611 $ Poids 81 % |
| 5 | 31, avenue Tunstall, Senneville 2025-11-04 · 405 m · Vendu 1 100 000 $ (5 911 $/m²) 186,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +36 056 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 265 363 $ Poids 72 % |
| 6 | 15, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-31 · 102 m · Vendu 1 340 000 $ (6 050 $/m²) 221,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie −70 176 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 527 991 $ Poids 66 % |
| 7 | 33, avenue Tunstall, Senneville 2025-07-16 · 435 m · Vendu 1 295 000 $ (6 527 $/m²) 198,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 323 $ · Ajust. superficie −326 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 1 395 372 $ Poids 65 % |
| 8 | 201, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-05 · 318 m · Vendu 770 000 $ (4 219 $/m²) 182,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +33 332 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 789 915 $ Poids 63 % |
| 9 | 4, rue Grier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-23 · 454 m · Vendu 790 000 $ (3 798 $/m²) 208 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −18 421 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 734 259 $ Poids 63 % |
| 10 | 196, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-28 · 602 m · Vendu 800 000 $ (3 516 $/m²) 227,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 341 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 752 659 $ Poids 60 % |
| 11 | 259, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-04 · 415 m · Vendu 538 000 $ (2 984 $/m²) 180,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 426 $ · Ajust. superficie +26 855 $ · Ajust. âge −32 280 $ | 577 001 $ Poids 59 % |
| 12 | 30, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-06 · 375 m · Vendu 920 000 $ (4 102 $/m²) 224,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie −53 321 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 965 728 $ Poids 57 % |