16 Avenue TUNSTALL · Senneville
Valeur estimée
1 206 600 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 286,9 m² · constr. 1946 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
942 500 $
Rôle antérieur 841 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693004791310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22-F10803800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 900 $
Valeur bâtiment
489 600 $
Rôle antérieur
841 500 $
ID provincial
66127693004791310000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 048 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 500 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Senneville
Vaut plus que 65 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Avenue Elmwood, Senneville 2025-06-18 · 404 m · Vendu 850 000 $ (3 052 $/m²) 278,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +12 819 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 899 008 $ Poids 62 % |
| 2 | 25, avenue Morgan, Senneville 2025-10-06 · 772 m · Vendu 1 528 000 $ (5 304 $/m²) 288,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +141 588 $ · Ajust. superficie −3 182 $ · Ajust. âge −152 800 $ | 1 513 606 $ Poids 61 % |
| 3 | 60, Avenue Tunstall, Senneville 2025-10-17 · 718 m · Vendu 1 400 000 $ (5 812 $/m²) 240,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +133 665 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 621 393 $ Poids 43 % |
| 4 | 20, avenue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (2 943 $/m²) 237,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +72 696 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 850 410 $ Poids 34 % |
| 5 | 16, rue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-03-06 · 1.2 km · Vendu 1 235 000 $ (4 142 $/m²) 298,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +165 421 $ · Ajust. superficie −23 400 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 500 521 $ Poids 28 % |
| 6 | 63, Chemin de Senneville, Senneville 2024-12-02 · 831 m · Vendu 1 850 000 $ (5 452 $/m²) 339,3 m² · constr. 1887 Ajust. marché +354 849 $ · Ajust. superficie −142 853 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 246 996 $ Poids 19 % |
| 7 | 3, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2024-11-18 · 2.1 km · Vendu 1 275 000 $ (3 963 $/m²) 321,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +248 715 $ · Ajust. superficie −68 962 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 327 253 $ Poids 5 % |