34 Circle MUIR PARK · Senneville
Valeur estimée
1 297 800 $
Unifamiliale · 5 295 $/m² · 245,1 m² · constr. 1969 · terrain 1 651,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 651,8 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 239 600 $
Rôle antérieur 1 106 800 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693022444340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22-F11001400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
536 800 $
Valeur bâtiment
702 800 $
Rôle antérieur
1 106 800 $
ID provincial
66127693022444340000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 392 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 121 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Senneville
Vaut plus que 70 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-28 · 579 m · Vendu 800 000 $ (3 516 $/m²) 227,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 945 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 886 945 $ Poids 79 % |
| 2 | 15, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-31 · 184 m · Vendu 1 340 000 $ (6 050 $/m²) 221,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie +71 386 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 669 554 $ Poids 70 % |
| 3 | 30, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-06 · 310 m · Vendu 920 000 $ (4 102 $/m²) 224,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie +42 657 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 1 121 507 $ Poids 68 % |
| 4 | 20, avenue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 901 m · Vendu 699 000 $ (2 943 $/m²) 237,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +11 184 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 788 898 $ Poids 67 % |
| 5 | 60, Avenue Tunstall, Senneville 2025-10-17 · 811 m · Vendu 1 400 000 $ (5 812 $/m²) 240,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +12 204 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 1 660 931 $ Poids 60 % |
| 6 | 38, avenue Elmwood, Senneville 2026-08-18 · 426 m · Vendu 650 000 $ (3 276 $/m²) 198,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 499 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 765 499 $ Poids 51 % |
| 7 | 40, Avenue Elmwood, Senneville 2025-06-18 · 456 m · Vendu 850 000 $ (3 052 $/m²) 278,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −50 969 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 932 970 $ Poids 46 % |
| 8 | 4, rue Grier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-23 · 428 m · Vendu 790 000 $ (3 798 $/m²) 208 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +70 454 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 823 134 $ Poids 46 % |
| 9 | 11, rue Perrault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 1 140 000 $ (5 355 $/m²) 212,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +86 209 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 354 585 $ Poids 45 % |
| 10 | 33, avenue Tunstall, Senneville 2025-07-16 · 469 m · Vendu 1 295 000 $ (6 527 $/m²) 198,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 323 $ · Ajust. superficie +152 411 $ · Ajust. âge +116 550 $ | 1 632 284 $ Poids 36 % |
| 11 | 25, avenue Morgan, Senneville 2025-10-06 · 994 m · Vendu 1 528 000 $ (5 304 $/m²) 288,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +141 588 $ · Ajust. superficie −114 030 $ · Ajust. âge −152 800 $ | 1 402 758 $ Poids 31 % |
| 12 | 53, avenue Pacific, Senneville 2024-10-18 · 692 m · Vendu 990 000 $ (4 721 $/m²) 209,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +199 729 $ · Ajust. superficie +83 562 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 372 291 $ Poids 23 % |