23 Avenue ELMWOOD · Senneville
Valeur estimée
747 400 $
Unifamiliale · 5 133 $/m² · 145,6 m² · constr. 1952 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 300 $
Rôle antérieur 657 400 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693025011970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22-F10901000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 900 $
Valeur bâtiment
283 400 $
Rôle antérieur
657 400 $
ID provincial
66127693025011970000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Senneville
Vaut plus que 31 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, chemin de Senneville, Senneville 2026-03-20 · 517 m · Vendu 875 000 $ (6 410 $/m²) 136,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +29 167 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 953 490 $ Poids 78 % |
| 2 | 225, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-10 · 645 m · Vendu 529 000 $ (3 878 $/m²) 136,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 840 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 599 740 $ Poids 78 % |
| 3 | 105, Tsse Marc-Antoine, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-24 · 559 m · Vendu 660 000 $ (4 447 $/m²) 148,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −6 226 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 648 931 $ Poids 71 % |
| 4 | 71, Elmo-Deslauriers, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-27 · 651 m · Vendu 628 000 $ (4 132 $/m²) 152 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −13 221 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 610 171 $ Poids 66 % |
| 5 | 45, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 517 000 $ (3 598 $/m²) 143,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +3 418 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 578 637 $ Poids 59 % |
| 6 | 53, rue Elmo-Deslauriers, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-12 · 651 m · Vendu 525 000 $ (3 900 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +21 452 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 542 600 $ Poids 58 % |
| 7 | 42, rue Perreault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-22 · 959 m · Vendu 400 000 $ (2 480 $/m²) 161,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 467 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 420 533 $ Poids 55 % |
| 8 | 43, rue Elmo-Deslauriers, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-06-18 · 651 m · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +20 935 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 561 352 $ Poids 52 % |
| 9 | 82, rue Elmo-Deslauriers, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-14 · 651 m · Vendu 588 000 $ (4 451 $/m²) 132,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +30 045 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 590 268 $ Poids 51 % |
| 10 | 21, rue Legault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-06-23 · 944 m · Vendu 399 900 $ (2 832 $/m²) 141,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie +6 231 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 479 143 $ Poids 45 % |
| 11 | 15, rue Perrault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 833 $/m²) 153,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −18 125 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 757 106 $ Poids 45 % |
| 12 | 3, Legault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 700 $/m²) 138,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +17 155 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 792 385 $ Poids 44 % |