35 Avenue ELMWOOD · Senneville
Valeur estimée
1 109 300 $
Unifamiliale · 4 624 $/m² · 239,9 m² · constr. 1953 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 012 800 $
Rôle antérieur 904 300 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693026987610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22-F10901600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 900 $
Valeur bâtiment
559 900 $
Rôle antérieur
904 300 $
ID provincial
66127693026987610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 148 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 037 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
535 250 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Senneville
Vaut plus que 56 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Avenue Tunstall, Senneville 2025-10-17 · 384 m · Vendu 1 400 000 $ (5 812 $/m²) 240,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie −2 906 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 533 821 $ Poids 76 % |
| 2 | 30, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-06 · 128 m · Vendu 920 000 $ (4 102 $/m²) 224,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie +31 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 037 242 $ Poids 74 % |
| 3 | 15, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-31 · 369 m · Vendu 1 340 000 $ (6 050 $/m²) 221,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie +55 657 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 653 824 $ Poids 70 % |
| 4 | 38, avenue Elmwood, Senneville 2026-08-18 · 76 m · Vendu 650 000 $ (3 276 $/m²) 198,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 981 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 704 981 $ Poids 62 % |
| 5 | 196, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 516 $/m²) 227,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 802 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 813 802 $ Poids 61 % |
| 6 | 20, avenue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (2 943 $/m²) 237,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +3 532 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 781 246 $ Poids 51 % |
| 7 | 40, Avenue Elmwood, Senneville 2025-06-18 · 88 m · Vendu 850 000 $ (3 052 $/m²) 278,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −58 905 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 857 035 $ Poids 44 % |
| 8 | 33, avenue Tunstall, Senneville 2025-07-16 · 115 m · Vendu 1 295 000 $ (6 527 $/m²) 198,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 323 $ · Ajust. superficie +135 440 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 1 511 713 $ Poids 44 % |
| 9 | 4, rue Grier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-23 · 853 m · Vendu 790 000 $ (3 798 $/m²) 208 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +60 579 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 813 259 $ Poids 39 % |
| 10 | 11, rue Perrault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 1 140 000 $ (5 355 $/m²) 212,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +72 287 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 340 663 $ Poids 34 % |
| 11 | 53, avenue Pacific, Senneville 2024-10-18 · 572 m · Vendu 990 000 $ (4 721 $/m²) 209,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +199 729 $ · Ajust. superficie +71 288 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 1 280 816 $ Poids 27 % |
| 12 | 37, Avenue Tunstall, Senneville 2024-04-10 · 116 m · Vendu 875 000 $ (3 850 $/m²) 227,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +207 250 $ · Ajust. superficie +24 252 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 1 119 627 $ Poids 21 % |