30 Avenue ELMWOOD · Senneville
Valeur estimée
1 125 500 $
Unifamiliale · 5 018 $/m² · 224,3 m² · constr. 1953 · terrain 1 844,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 844,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 098 400 $
Rôle antérieur 980 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693035044890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22-F10904500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
575 400 $
Valeur bâtiment
523 000 $
Rôle antérieur
980 700 $
ID provincial
66127693035044890000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 190 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 005 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Senneville
Vaut plus que 57 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, avenue Elmwood, Senneville 2026-08-18 · 122 m · Vendu 650 000 $ (3 276 $/m²) 198,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 427 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 679 427 $ Poids 80 % |
| 2 | 30, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-06 · 0 m · Vendu 920 000 $ (4 102 $/m²) 224,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 005 249 $ Poids 80 % |
| 3 | 15, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-31 · 274 m · Vendu 1 340 000 $ (6 050 $/m²) 221,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie +8 470 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 606 637 $ Poids 79 % |
| 4 | 196, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-28 · 886 m · Vendu 800 000 $ (3 516 $/m²) 227,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 626 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 786 374 $ Poids 70 % |
| 5 | 60, Avenue Tunstall, Senneville 2025-10-17 · 502 m · Vendu 1 400 000 $ (5 812 $/m²) 240,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie −48 236 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 488 491 $ Poids 66 % |
| 6 | 33, avenue Tunstall, Senneville 2025-07-16 · 199 m · Vendu 1 295 000 $ (6 527 $/m²) 198,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 323 $ · Ajust. superficie +84 527 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 1 460 801 $ Poids 56 % |
| 7 | 20, avenue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (2 943 $/m²) 237,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −19 425 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 758 289 $ Poids 55 % |
| 8 | 7, avenue Muir Park, Senneville 2026-07-06 · 466 m · Vendu 400 000 $ (2 188 $/m²) 182,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 405 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 441 405 $ Poids 52 % |
| 9 | 4, rue Grier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-23 · 733 m · Vendu 790 000 $ (3 798 $/m²) 208 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +30 954 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 783 634 $ Poids 52 % |
| 10 | 181, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-12-15 · 639 m · Vendu 864 000 $ (4 512 $/m²) 191,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 671 $ · Ajust. superficie +73 993 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 928 264 $ Poids 51 % |
| 11 | 31, avenue Tunstall, Senneville 2025-11-04 · 190 m · Vendu 1 100 000 $ (5 911 $/m²) 186,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +112 896 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 325 703 $ Poids 51 % |
| 12 | 11, rue Perrault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 1 140 000 $ (5 355 $/m²) 212,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +30 521 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 298 896 $ Poids 46 % |