44 Avenue TUNSTALL · Senneville
Valeur estimée
872 400 $
Unifamiliale · 4 386 $/m² · 198,9 m² · constr. 1961 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 200 $
Rôle antérieur 690 400 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693038240360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22-F10805000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 900 $
Valeur bâtiment
320 300 $
Rôle antérieur
690 400 $
ID provincial
66127693038240360000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 102
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Senneville
Vaut plus que 36 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, avenue Elmwood, Senneville 2026-08-18 · 159 m · Vendu 650 000 $ (3 276 $/m²) 198,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +819 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 663 819 $ Poids 99 % |
| 2 | 31, avenue Tunstall, Senneville 2025-11-04 · 194 m · Vendu 1 100 000 $ (5 911 $/m²) 186,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +37 829 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 294 636 $ Poids 76 % |
| 3 | 7, avenue Muir Park, Senneville 2026-07-06 · 720 m · Vendu 400 000 $ (2 188 $/m²) 182,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 615 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 429 615 $ Poids 71 % |
| 4 | 33, avenue Tunstall, Senneville 2025-07-16 · 166 m · Vendu 1 295 000 $ (6 527 $/m²) 198,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 323 $ · Ajust. superficie +1 632 $ · Ajust. âge +64 750 $ | 1 429 705 $ Poids 70 % |
| 5 | 56, avenue Elmwood, Senneville 2025-06-26 · 207 m · Vendu 870 000 $ (4 560 $/m²) 190,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +18 467 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 986 408 $ Poids 65 % |
| 6 | 121, terrasse Marc-Antoine, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-17 · 891 m · Vendu 645 000 $ (3 564 $/m²) 181 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +31 894 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 620 527 $ Poids 61 % |
| 7 | 15, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-31 · 493 m · Vendu 1 340 000 $ (6 050 $/m²) 221,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie −68 361 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 529 806 $ Poids 60 % |
| 8 | 181, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-12-15 · 882 m · Vendu 864 000 $ (4 512 $/m²) 191,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 671 $ · Ajust. superficie +16 693 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 870 965 $ Poids 60 % |
| 9 | 30, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-06 · 256 m · Vendu 920 000 $ (4 102 $/m²) 224,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie −52 091 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 989 958 $ Poids 60 % |
| 10 | 259, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-04 · 747 m · Vendu 538 000 $ (2 984 $/m²) 180,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 426 $ · Ajust. superficie +27 750 $ · Ajust. âge −18 830 $ | 591 346 $ Poids 50 % |
| 11 | 201, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-05 · 853 m · Vendu 770 000 $ (4 219 $/m²) 182,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +34 597 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 791 181 $ Poids 47 % |
| 12 | 4, rue Grier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-23 · 982 m · Vendu 790 000 $ (3 798 $/m²) 208 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −17 281 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 735 398 $ Poids 45 % |