272 Rue SAINTE-ANNE · Senneville
Valeur estimée
867 500 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 218,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 400 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 400 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 000 $
Rôle antérieur 667 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693042105570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22-F11201200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
455 000 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
667 000 $
ID provincial
66127693042105570000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
542 750 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Senneville
Vaut plus que 35 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, avenue Elmwood, Senneville 2026-08-18 · 400 m · Vendu 650 000 $ (3 276 $/m²) 198,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 417 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 709 417 $ Poids 81 % |
| 2 | 196, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-28 · 668 m · Vendu 800 000 $ (3 516 $/m²) 227,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 297 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 824 703 $ Poids 80 % |
| 3 | 15, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-31 · 326 m · Vendu 1 340 000 $ (6 050 $/m²) 221,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie −8 167 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 590 000 $ Poids 78 % |
| 4 | 30, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-06 · 313 m · Vendu 920 000 $ (4 102 $/m²) 224,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie −11 280 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 1 049 170 $ Poids 76 % |
| 5 | 20, avenue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 791 m · Vendu 699 000 $ (2 943 $/m²) 237,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −27 519 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 750 196 $ Poids 66 % |
| 6 | 11, rue Perrault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 963 m · Vendu 1 140 000 $ (5 355 $/m²) 212,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +15 796 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 284 171 $ Poids 64 % |
| 7 | 7, avenue Muir Park, Senneville 2026-07-06 · 266 m · Vendu 400 000 $ (2 188 $/m²) 182,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 387 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 459 387 $ Poids 62 % |
| 8 | 181, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-12-15 · 476 m · Vendu 864 000 $ (4 512 $/m²) 191,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 671 $ · Ajust. superficie +61 585 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 915 857 $ Poids 61 % |
| 9 | 4, rue Grier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-23 · 530 m · Vendu 790 000 $ (3 798 $/m²) 208 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +20 510 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 773 189 $ Poids 61 % |
| 10 | 121, terrasse Marc-Antoine, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-17 · 456 m · Vendu 645 000 $ (3 564 $/m²) 181 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +67 351 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 655 984 $ Poids 56 % |
| 11 | 33, avenue Tunstall, Senneville 2025-07-16 · 507 m · Vendu 1 295 000 $ (6 527 $/m²) 198,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 323 $ · Ajust. superficie +66 578 $ · Ajust. âge +90 650 $ | 1 520 551 $ Poids 55 % |
| 12 | 60, Avenue Tunstall, Senneville 2025-10-17 · 776 m · Vendu 1 400 000 $ (5 812 $/m²) 240,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie −64 218 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 556 510 $ Poids 53 % |