49 Avenue ELMWOOD · Senneville
Valeur estimée
971 900 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 243,5 m² · constr. 1953 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 300 $
Rôle antérieur 717 200 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693048105620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22-F10902300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 900 $
Valeur bâtiment
350 400 $
Rôle antérieur
717 200 $
ID provincial
66127693048105620000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 044 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Senneville
Vaut plus que 43 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Avenue Tunstall, Senneville 2025-10-17 · 176 m · Vendu 1 400 000 $ (5 812 $/m²) 240,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +7 555 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 544 282 $ Poids 80 % |
| 2 | 30, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-06 · 326 m · Vendu 920 000 $ (4 102 $/m²) 224,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie +39 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 044 625 $ Poids 69 % |
| 3 | 15, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-31 · 582 m · Vendu 1 340 000 $ (6 050 $/m²) 221,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie +66 546 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 664 714 $ Poids 62 % |
| 4 | 38, avenue Elmwood, Senneville 2026-08-18 · 210 m · Vendu 650 000 $ (3 276 $/m²) 198,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 879 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 710 879 $ Poids 57 % |
| 5 | 196, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 516 $/m²) 227,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 132 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 820 132 $ Poids 49 % |
| 6 | 40, Avenue Elmwood, Senneville 2025-06-18 · 181 m · Vendu 850 000 $ (3 052 $/m²) 278,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −53 411 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 862 528 $ Poids 48 % |
| 7 | 20, avenue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 699 000 $ (2 943 $/m²) 237,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +8 829 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 786 544 $ Poids 45 % |
| 8 | 33, avenue Tunstall, Senneville 2025-07-16 · 268 m · Vendu 1 295 000 $ (6 527 $/m²) 198,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 323 $ · Ajust. superficie +147 189 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 1 523 462 $ Poids 40 % |
| 9 | 25, avenue Morgan, Senneville 2025-10-06 · 673 m · Vendu 1 528 000 $ (5 304 $/m²) 288,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +141 588 $ · Ajust. superficie −118 273 $ · Ajust. âge −152 800 $ | 1 398 515 $ Poids 38 % |
| 10 | 4, rue Grier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (3 798 $/m²) 208 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +67 416 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 820 096 $ Poids 31 % |
| 11 | 11, rue Perrault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 1 140 000 $ (5 355 $/m²) 212,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +81 926 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 350 301 $ Poids 27 % |
| 12 | 53, avenue Pacific, Senneville 2024-10-18 · 701 m · Vendu 990 000 $ (4 721 $/m²) 209,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +199 729 $ · Ajust. superficie +79 785 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 1 289 314 $ Poids 24 % |