292-294 Chemin SENNEVILLE · Senneville
Valeur estimée
1 402 100 $
Autre · terrain 1 906 783,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × 7
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 906 783,4 m²
Frontage
1 429,4 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
26 723 900 $
Rôle antérieur 23 973 300 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
703347016800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22-F30105070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 550 900 $
Valeur bâtiment
1 173 000 $
Rôle antérieur
23 973 300 $
ID provincial
66127703347016800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 756 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Senneville
Vaut plus que 73 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Lauzon, Montréal 2026-03-26 · 193 m · Vendu 329 000 $ (6 438 $/m²) 51,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 126 $ Poids 65 % |
| 2 | 23, rue Lauzon, Montréal 2026-02-02 · 188 m · Vendu 415 000 $ (1 962 $/m²) 211,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 049 $ Poids 62 % |
| 3 | 298, rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 1 020 000 $ (4 387 $/m²) 232,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 020 000 $ Poids 32 % |
| 4 | 349, rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 759 $/m²) 163,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 836 $ Poids 30 % |
| 5 | 198, rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-21 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (4 664 $/m²) 175,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 000 $ Poids 27 % |
| 6 | 186, Rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-17 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (4 436 $/m²) 178,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 000 $ Poids 25 % |
| 7 | 182, rue Lebeau, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 120 $/m²) 133,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 003 $ Poids 24 % |
| 8 | 182, rue Tremblay, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 683 000 $ (7 368 $/m²) 92,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 609 $ Poids 23 % |
| 9 | 268, rue Vallée, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 1 184 900 $ (4 144 $/m²) 285,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 199 841 $ Poids 23 % |
| 10 | 270, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 773 $ Poids 22 % |
| 11 | 264, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 796 000 $ (4 766 $/m²) 167 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 037 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 037 $ Poids 22 % |
| 12 | 155, rue Lebeau, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (6 452 $/m²) 102,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 404 $ Poids 21 % |