53 Rue GARLAND · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
696 600 $
Maison mobile · 4 445 $/m² · 156,7 m² · constr. 1978 · terrain 564,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,3 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
691 700 $
Rôle antérieur 658 800 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773619458740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03091260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 900 $
Valeur bâtiment
310 800 $
Rôle antérieur
658 800 $
ID provincial
66142773619458740000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
706 500 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 38 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Hamlet, Dollard-des-Ormeaux 2026-10-01 · 172 m · Vendu 900 000 $ (5 707 $/m²) 157,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 854 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 915 146 $ Poids 98 % |
| 2 | 596, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 348 m · Vendu 655 000 $ (4 073 $/m²) 160,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 350 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 643 375 $ Poids 92 % |
| 3 | 204, Bayonne, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-21 · 433 m · Vendu 726 500 $ (4 636 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 693 $ | 759 193 $ Poids 91 % |
| 4 | 66, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 431 m · Vendu 730 000 $ (4 641 $/m²) 157,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −1 392 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 774 313 $ Poids 88 % |
| 5 | 16, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 597 m · Vendu 735 000 $ (4 690 $/m²) 156,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 766 318 $ Poids 81 % |
| 6 | 19, Rue Hamlet, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-24 · 140 m · Vendu 550 000 $ (3 412 $/m²) 161,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −7 677 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 601 537 $ Poids 75 % |
| 7 | 38, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-10-21 · 688 m · Vendu 770 500 $ (4 498 $/m²) 171,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 835 $ · Ajust. âge +26 968 $ | 764 632 $ Poids 70 % |
| 8 | 36, RUE CHARADE, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-17 · 92 m · Vendu 675 000 $ (4 808 $/m²) 140,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +39 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 082 $ Poids 69 % |
| 9 | 4125, Acres, Montréal 2025-11-26 · 309 m · Vendu 625 000 $ (4 352 $/m²) 143,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +28 508 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 755 103 $ Poids 69 % |
| 10 | 4390, rue Alain, Montréal 2026-06-23 · 901 m · Vendu 620 000 $ (4 039 $/m²) 153,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +6 463 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 696 281 $ Poids 67 % |
| 11 | 4343, Boulevard Jacques-Bizard, Montréal 2025-10-20 · 608 m · Vendu 585 000 $ (3 665 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −5 315 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 592 943 $ Poids 65 % |
| 12 | 177, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-17 · 324 m · Vendu 887 500 $ (4 898 $/m²) 181,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 999 $ · Ajust. âge +22 188 $ | 849 688 $ Poids 64 % |