91 Rue RAVEL · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
843 600 $
Unifamiliale · 4 252 $/m² · 198,4 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 800 $
Rôle antérieur 717 900 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773619928350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03091000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 200 $
Valeur bâtiment
377 600 $
Rôle antérieur
717 900 $
ID provincial
66142773619928350000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
712 500 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 70 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-17 · 276 m · Vendu 887 500 $ (4 898 $/m²) 181,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 122 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 947 372 $ Poids 86 % |
| 2 | 95, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 241 m · Vendu 899 000 $ (4 126 $/m²) 217,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −40 226 $ · Ajust. âge −22 475 $ | 847 635 $ Poids 81 % |
| 3 | 15341, rue Oakwood, Montréal 2026-01-05 · 422 m · Vendu 750 000 $ (3 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +11 494 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 808 407 $ Poids 80 % |
| 4 | 247, rue Acres, Kirkland 2026-08-24 · 460 m · Vendu 890 000 $ (4 925 $/m²) 180,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 589 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 893 539 $ Poids 80 % |
| 5 | 15360, rue Oakwood, Montréal 2025-11-18 · 380 m · Vendu 768 000 $ (3 855 $/m²) 199,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 080 $ · Ajust. superficie −1 542 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 875 937 $ Poids 79 % |
| 6 | 188, Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 651 m · Vendu 685 000 $ (3 590 $/m²) 190,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +13 643 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 761 231 $ Poids 76 % |
| 7 | 44, Ravel Street, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-02 · 170 m · Vendu 820 000 $ (3 916 $/m²) 209,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −21 538 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 882 645 $ Poids 75 % |
| 8 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 653 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −31 781 $ · Ajust. âge +8 420 $ | 829 256 $ Poids 73 % |
| 9 | 41, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 633 m · Vendu 733 000 $ (3 973 $/m²) 184,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 139 $ · Ajust. superficie +27 612 $ · Ajust. âge +25 655 $ | 846 406 $ Poids 71 % |
| 10 | 171, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 309 m · Vendu 725 000 $ (4 062 $/m²) 178,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +40 413 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 844 250 $ Poids 70 % |
| 11 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 791 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −37 138 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 970 037 $ Poids 67 % |
| 12 | 15837, rue Willow, Montréal 2026-02-24 · 887 m · Vendu 180 000 $ (888 $/m²) 202,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie −1 909 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 179 359 $ Poids 65 % |