214 Rue SOMMERSET · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
695 400 $
Maison mobile · 4 438 $/m² · 156,7 m² · constr. 1970 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
612 000 $
Rôle antérieur 582 900 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773626776250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03064980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 600 $
Valeur bâtiment
273 400 $
Rôle antérieur
582 900 $
ID provincial
66142773626776250000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
722 500 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 37 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Hamlet, Dollard-des-Ormeaux 2026-10-01 · 198 m · Vendu 900 000 $ (5 707 $/m²) 157,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 854 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 879 146 $ Poids 98 % |
| 2 | 204, Bayonne, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-21 · 164 m · Vendu 726 500 $ (4 636 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 633 $ | 730 133 $ Poids 98 % |
| 3 | 66, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 379 m · Vendu 730 000 $ (4 641 $/m²) 157,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −1 392 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 745 113 $ Poids 90 % |
| 4 | 596, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 683 m · Vendu 655 000 $ (4 073 $/m²) 160,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 350 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 617 175 $ Poids 79 % |
| 5 | 38, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-10-21 · 487 m · Vendu 770 500 $ (4 498 $/m²) 171,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 835 $ · Ajust. âge −3 852 $ | 733 812 $ Poids 78 % |
| 6 | 16, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 723 m · Vendu 735 000 $ (4 690 $/m²) 156,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 736 918 $ Poids 76 % |
| 7 | 22, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-09-15 · 697 m · Vendu 145 000 $ (867 $/m²) 167,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 594 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 138 231 $ Poids 75 % |
| 8 | 19, Rue Hamlet, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-24 · 281 m · Vendu 550 000 $ (3 412 $/m²) 161,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −7 677 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 579 537 $ Poids 73 % |
| 9 | 43, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-02 · 445 m · Vendu 745 000 $ (5 141 $/m²) 144,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie +30 335 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 825 283 $ Poids 73 % |
| 10 | 56, Rue Argyle, Kirkland 2026-05-04 · 380 m · Vendu 975 000 $ (5 584 $/m²) 174,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −49 979 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 912 941 $ Poids 72 % |
| 11 | 247, rue Acres, Kirkland 2026-08-24 · 201 m · Vendu 890 000 $ (4 925 $/m²) 180,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 103 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 759 697 $ Poids 67 % |
| 12 | 20, rue de Granada, Kirkland 2026-05-01 · 446 m · Vendu 682 000 $ (3 855 $/m²) 176,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −38 938 $ · Ajust. âge −13 640 $ | 638 021 $ Poids 66 % |