69 Rue RAVEL · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
769 200 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 162,6 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 000 $
Rôle antérieur 648 600 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773628062240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03090780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 200 $
Valeur bâtiment
304 800 $
Rôle antérieur
648 600 $
ID provincial
66142773628062240000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 58 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, Bayonne, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-21 · 279 m · Vendu 726 500 $ (4 636 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 677 $ · Ajust. âge +25 428 $ | 765 604 $ Poids 94 % |
| 2 | 66, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 371 m · Vendu 730 000 $ (4 641 $/m²) 157,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +12 298 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 780 703 $ Poids 90 % |
| 3 | 596, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 515 m · Vendu 655 000 $ (4 073 $/m²) 160,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 666 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 648 841 $ Poids 88 % |
| 4 | 19, Rue Hamlet, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-24 · 140 m · Vendu 550 000 $ (3 412 $/m²) 161,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +2 388 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 606 103 $ Poids 81 % |
| 5 | 16, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 644 m · Vendu 735 000 $ (4 690 $/m²) 156,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +13 837 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 772 805 $ Poids 79 % |
| 6 | 247, rue Acres, Kirkland 2026-08-24 · 304 m · Vendu 890 000 $ (4 925 $/m²) 180,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 574 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 800 926 $ Poids 79 % |
| 7 | 56, Rue Argyle, Kirkland 2026-05-04 · 534 m · Vendu 975 000 $ (5 584 $/m²) 174,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −33 505 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 958 664 $ Poids 78 % |
| 8 | 177, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-17 · 298 m · Vendu 887 500 $ (4 898 $/m²) 181,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 550 $ · Ajust. âge +13 313 $ | 855 262 $ Poids 78 % |
| 9 | 20, rue de Granada, Kirkland 2026-05-01 · 607 m · Vendu 682 000 $ (3 855 $/m²) 176,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −27 565 $ · Ajust. âge +6 820 $ | 669 855 $ Poids 72 % |
| 10 | 171, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 354 m · Vendu 725 000 $ (4 062 $/m²) 178,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −32 290 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 767 921 $ Poids 69 % |
| 11 | 151, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 569 m · Vendu 793 000 $ (4 560 $/m²) 173,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −25 765 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 857 431 $ Poids 69 % |
| 12 | 25, rue Oxford, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-17 · 361 m · Vendu 765 000 $ (4 882 $/m²) 156,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +14 402 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 827 412 $ Poids 65 % |