67 Rue RAVEL · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
777 000 $
Unifamiliale · 4 859 $/m² · 159,9 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 600 $
Rôle antérieur 681 500 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773628170720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03072180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 200 $
Valeur bâtiment
339 400 $
Rôle antérieur
681 500 $
ID provincial
66142773628170720000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
701 500 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 60 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, Bayonne, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-21 · 262 m · Vendu 726 500 $ (4 636 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 418 $ · Ajust. âge +21 795 $ | 755 713 $ Poids 96 % |
| 2 | 66, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 365 m · Vendu 730 000 $ (4 641 $/m²) 157,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +6 033 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 770 788 $ Poids 92 % |
| 3 | 596, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 531 m · Vendu 655 000 $ (4 073 $/m²) 160,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 833 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 640 067 $ Poids 88 % |
| 4 | 19, Rue Hamlet, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-24 · 149 m · Vendu 550 000 $ (3 412 $/m²) 161,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −2 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 747 $ Poids 81 % |
| 5 | 16, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 648 m · Vendu 735 000 $ (4 690 $/m²) 156,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +7 505 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 762 798 $ Poids 80 % |
| 6 | 56, Rue Argyle, Kirkland 2026-05-04 · 519 m · Vendu 975 000 $ (5 584 $/m²) 174,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −41 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 946 251 $ Poids 75 % |
| 7 | 247, rue Acres, Kirkland 2026-08-24 · 293 m · Vendu 890 000 $ (4 925 $/m²) 180,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 223 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 789 827 $ Poids 73 % |
| 8 | 177, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-17 · 297 m · Vendu 887 500 $ (4 898 $/m²) 181,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 163 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 844 212 $ Poids 72 % |
| 9 | 20, rue de Granada, Kirkland 2026-05-01 · 591 m · Vendu 682 000 $ (3 855 $/m²) 176,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −32 770 $ · Ajust. âge +3 410 $ | 661 240 $ Poids 69 % |
| 10 | 43, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-02 · 572 m · Vendu 745 000 $ (5 141 $/m²) 144,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie +38 561 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 852 135 $ Poids 68 % |
| 11 | 25, rue Oxford, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-17 · 363 m · Vendu 765 000 $ (4 882 $/m²) 156,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +7 811 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 816 997 $ Poids 66 % |
| 12 | 36, RUE CHARADE, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-17 · 274 m · Vendu 675 000 $ (4 808 $/m²) 140,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +46 875 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 771 649 $ Poids 66 % |