30 Rue HAMLET · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
804 800 $
Unifamiliale · 5 103 $/m² · 157,7 m² · constr. 1974 · terrain 556,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 200 $
Rôle antérieur 716 400 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773628606010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03090340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 400 $
Valeur bâtiment
376 800 $
Rôle antérieur
716 400 $
ID provincial
66142773628606010000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 65 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, Bayonne, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-21 · 261 m · Vendu 726 500 $ (4 636 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 318 $ · Ajust. âge +18 163 $ | 746 981 $ Poids 97 % |
| 2 | 66, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 311 m · Vendu 730 000 $ (4 641 $/m²) 157,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +928 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 762 033 $ Poids 94 % |
| 3 | 596, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 486 m · Vendu 655 000 $ (4 073 $/m²) 160,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 314 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 632 311 $ Poids 89 % |
| 4 | 16, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 579 m · Vendu 735 000 $ (4 690 $/m²) 156,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +2 345 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 753 963 $ Poids 84 % |
| 5 | 19, Rue Hamlet, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-24 · 85 m · Vendu 550 000 $ (3 412 $/m²) 161,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −5 971 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 592 243 $ Poids 81 % |
| 6 | 43, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-02 · 573 m · Vendu 745 000 $ (5 141 $/m²) 144,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie +32 905 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 842 754 $ Poids 70 % |
| 7 | 36, RUE CHARADE, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-17 · 262 m · Vendu 675 000 $ (4 808 $/m²) 140,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +41 587 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 762 986 $ Poids 69 % |
| 8 | 56, Rue Argyle, Kirkland 2026-05-04 · 574 m · Vendu 975 000 $ (5 584 $/m²) 174,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −47 186 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 935 233 $ Poids 69 % |
| 9 | 177, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-17 · 233 m · Vendu 887 500 $ (4 898 $/m²) 181,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 550 $ · Ajust. âge +4 438 $ | 834 387 $ Poids 68 % |
| 10 | 25, rue Oxford, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-17 · 295 m · Vendu 765 000 $ (4 882 $/m²) 156,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +2 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 802 $ Poids 68 % |
| 11 | 4125, Acres, Montréal 2025-11-26 · 456 m · Vendu 625 000 $ (4 352 $/m²) 143,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +30 684 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 744 779 $ Poids 68 % |
| 12 | 247, rue Acres, Kirkland 2026-08-24 · 358 m · Vendu 890 000 $ (4 925 $/m²) 180,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 641 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 779 959 $ Poids 67 % |