30 Rue HAMLET · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
802 000 $
Unifamiliale · 5 086 $/m² · 157,7 m² · constr. 1974 · terrain 556,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 200 $
Rôle antérieur 716 400 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773628606010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03090340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 400 $
Valeur bâtiment
376 800 $
Rôle antérieur
716 400 $
ID provincial
66142773628606010000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
713 750 $
$/m² médian
4 904
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 64 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Hamlet, Dollard-des-Ormeaux 2026-10-01 · 0 m · Vendu 900 000 $ (5 707 $/m²) 157,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 204, Bayonne, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-21 · 261 m · Vendu 726 500 $ (4 636 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 318 $ · Ajust. âge +18 163 $ | 746 981 $ Poids 96 % |
| 3 | 66, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 311 m · Vendu 730 000 $ (4 641 $/m²) 157,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +928 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 762 033 $ Poids 91 % |
| 4 | 596, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 486 m · Vendu 655 000 $ (4 073 $/m²) 160,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 314 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 632 311 $ Poids 88 % |
| 5 | 16, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 579 m · Vendu 735 000 $ (4 690 $/m²) 156,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +2 345 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 753 963 $ Poids 82 % |
| 6 | 38, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-10-21 · 532 m · Vendu 770 500 $ (4 498 $/m²) 171,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 586 $ · Ajust. âge +11 558 $ | 751 471 $ Poids 78 % |
| 7 | 19, Rue Hamlet, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-24 · 85 m · Vendu 550 000 $ (3 412 $/m²) 161,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −5 971 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 592 243 $ Poids 76 % |
| 8 | 177, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-17 · 233 m · Vendu 887 500 $ (4 898 $/m²) 181,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 550 $ · Ajust. âge +4 438 $ | 834 387 $ Poids 68 % |
| 9 | 56, Rue Argyle, Kirkland 2026-05-04 · 574 m · Vendu 975 000 $ (5 584 $/m²) 174,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −47 186 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 935 233 $ Poids 67 % |
| 10 | 43, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-02 · 573 m · Vendu 745 000 $ (5 141 $/m²) 144,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie +32 905 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 842 754 $ Poids 67 % |
| 11 | 22, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-09-15 · 869 m · Vendu 145 000 $ (867 $/m²) 167,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 160 $ · Ajust. âge +725 $ | 141 565 $ Poids 67 % |
| 12 | 247, rue Acres, Kirkland 2026-08-24 · 358 m · Vendu 890 000 $ (4 925 $/m²) 180,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 641 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 779 959 $ Poids 67 % |