64 Rue RAVEL · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
771 000 $
Unifamiliale · 4 716 $/m² · 163,5 m² · constr. 1977 · terrain 635,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 500 $
Rôle antérieur 668 100 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773629324590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03090700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
429 000 $
Valeur bâtiment
272 500 $
Rôle antérieur
668 100 $
ID provincial
66142773629324590000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
701 500 $
$/m² médian
4 768
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 59 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 596, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 396 m · Vendu 655 000 $ (4 073 $/m²) 160,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 499 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 653 949 $ Poids 92 % |
| 2 | 204, Bayonne, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-21 · 346 m · Vendu 726 500 $ (4 636 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 763 $ · Ajust. âge +29 060 $ | 771 323 $ Poids 92 % |
| 3 | 66, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 340 m · Vendu 730 000 $ (4 641 $/m²) 157,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +14 387 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 786 442 $ Poids 91 % |
| 4 | 16, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 546 m · Vendu 735 000 $ (4 690 $/m²) 156,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +15 948 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 778 591 $ Poids 83 % |
| 5 | 19, Rue Hamlet, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-24 · 47 m · Vendu 550 000 $ (3 412 $/m²) 161,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +3 924 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 610 388 $ Poids 81 % |
| 6 | 177, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-17 · 238 m · Vendu 887 500 $ (4 898 $/m²) 181,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 346 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 861 904 $ Poids 81 % |
| 7 | 247, rue Acres, Kirkland 2026-08-24 · 431 m · Vendu 890 000 $ (4 925 $/m²) 180,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 357 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 807 593 $ Poids 77 % |
| 8 | 56, Rue Argyle, Kirkland 2026-05-04 · 659 m · Vendu 975 000 $ (5 584 $/m²) 174,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −30 992 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 966 052 $ Poids 74 % |
| 9 | 151, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 482 m · Vendu 793 000 $ (4 560 $/m²) 173,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −23 712 $ · Ajust. âge +23 790 $ | 863 448 $ Poids 73 % |
| 10 | 171, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 279 m · Vendu 725 000 $ (4 062 $/m²) 178,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −30 462 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 773 374 $ Poids 72 % |
| 11 | 20, rue de Granada, Kirkland 2026-05-01 · 729 m · Vendu 682 000 $ (3 855 $/m²) 176,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −25 830 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 674 999 $ Poids 68 % |
| 12 | 25, rue Oxford, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-17 · 274 m · Vendu 765 000 $ (4 882 $/m²) 156,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +16 599 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 833 434 $ Poids 67 % |