66 Rue RAVEL · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
780 100 $
Unifamiliale · 4 745 $/m² · 164,4 m² · constr. 1976 · terrain 635,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 300 $
Rôle antérieur 686 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773629465660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03090720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
429 000 $
Valeur bâtiment
291 300 $
Rôle antérieur
686 000 $
ID provincial
66142773629465660000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
701 500 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 61 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 596, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 389 m · Vendu 655 000 $ (4 073 $/m²) 160,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 332 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 652 507 $ Poids 92 % |
| 2 | 204, Bayonne, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-21 · 346 m · Vendu 726 500 $ (4 636 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 850 $ · Ajust. âge +25 428 $ | 769 777 $ Poids 91 % |
| 3 | 66, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 327 m · Vendu 730 000 $ (4 641 $/m²) 157,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +16 475 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 784 880 $ Poids 90 % |
| 4 | 16, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 527 m · Vendu 735 000 $ (4 690 $/m²) 156,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +18 058 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 777 027 $ Poids 83 % |
| 5 | 177, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-17 · 222 m · Vendu 887 500 $ (4 898 $/m²) 181,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 142 $ · Ajust. âge +13 313 $ | 859 670 $ Poids 83 % |
| 6 | 19, Rue Hamlet, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-24 · 35 m · Vendu 550 000 $ (3 412 $/m²) 161,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +5 459 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 609 173 $ Poids 81 % |
| 7 | 247, rue Acres, Kirkland 2026-08-24 · 445 m · Vendu 890 000 $ (4 925 $/m²) 180,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 141 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 805 359 $ Poids 78 % |
| 8 | 56, Rue Argyle, Kirkland 2026-05-04 · 670 m · Vendu 975 000 $ (5 584 $/m²) 174,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −28 479 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 963 690 $ Poids 74 % |
| 9 | 151, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 464 m · Vendu 793 000 $ (4 560 $/m²) 173,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −21 660 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 861 535 $ Poids 74 % |
| 10 | 171, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 262 m · Vendu 725 000 $ (4 062 $/m²) 178,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −28 634 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 771 577 $ Poids 74 % |
| 11 | 20, rue de Granada, Kirkland 2026-05-01 · 740 m · Vendu 682 000 $ (3 855 $/m²) 176,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −24 096 $ · Ajust. âge +6 820 $ | 673 324 $ Poids 69 % |
| 12 | 25, rue Oxford, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-17 · 256 m · Vendu 765 000 $ (4 882 $/m²) 156,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +18 795 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 831 806 $ Poids 66 % |