53 Rue RAVEL · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
788 400 $
Unifamiliale · 4 449 $/m² · 177,2 m² · constr. 1976 · terrain 532,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,7 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 100 $
Rôle antérieur 673 400 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773638210990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03072320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 600 $
Valeur bâtiment
347 500 $
Rôle antérieur
673 400 $
ID provincial
66142773638210990000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
710 750 $
$/m² médian
4 800
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 62 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-17 · 214 m · Vendu 887 500 $ (4 898 $/m²) 181,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 796 $ · Ajust. âge +13 313 $ | 891 017 $ Poids 97 % |
| 2 | 247, rue Acres, Kirkland 2026-08-24 · 342 m · Vendu 890 000 $ (4 925 $/m²) 180,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 619 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 836 881 $ Poids 94 % |
| 3 | 56, Rue Argyle, Kirkland 2026-05-04 · 532 m · Vendu 975 000 $ (5 584 $/m²) 174,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +7 259 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 999 429 $ Poids 85 % |
| 4 | 171, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 276 m · Vendu 725 000 $ (4 062 $/m²) 178,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −2 640 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 797 571 $ Poids 83 % |
| 5 | 20, rue de Granada, Kirkland 2026-05-01 · 595 m · Vendu 682 000 $ (3 855 $/m²) 176,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +578 $ · Ajust. âge +6 820 $ | 697 998 $ Poids 82 % |
| 6 | 41, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 462 m · Vendu 733 000 $ (3 973 $/m²) 184,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 139 $ · Ajust. superficie −14 501 $ · Ajust. âge +21 990 $ | 800 628 $ Poids 82 % |
| 7 | 204, Bayonne, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-21 · 181 m · Vendu 726 500 $ (4 636 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 522 $ · Ajust. âge +25 428 $ | 799 449 $ Poids 79 % |
| 8 | 188, Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 440 m · Vendu 685 000 $ (3 590 $/m²) 190,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −24 413 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 719 750 $ Poids 78 % |
| 9 | 66, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 264 m · Vendu 730 000 $ (4 641 $/m²) 157,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +46 176 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 814 581 $ Poids 77 % |
| 10 | 151, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 492 m · Vendu 793 000 $ (4 560 $/m²) 173,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +7 524 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 890 720 $ Poids 77 % |
| 11 | 596, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 553 m · Vendu 655 000 $ (4 073 $/m²) 160,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 402 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 678 577 $ Poids 76 % |
| 12 | 19, Rue Hamlet, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-24 · 142 m · Vendu 550 000 $ (3 412 $/m²) 161,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +27 295 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 631 010 $ Poids 71 % |