51 Rue RAVEL · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
827 500 $
Unifamiliale · 3 847 $/m² · 215,1 m² · constr. 1976 · terrain 532,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,7 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 700 $
Rôle antérieur 658 800 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773638362200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03072340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 600 $
Valeur bâtiment
332 100 $
Rôle antérieur
658 800 $
ID provincial
66142773638362200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
712 500 $
$/m² médian
4 768
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 68 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 374 m · Vendu 899 000 $ (4 126 $/m²) 217,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −5 776 $ · Ajust. âge −26 970 $ | 877 590 $ Poids 91 % |
| 2 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 514 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +981 $ · Ajust. âge +4 210 $ | 857 808 $ Poids 88 % |
| 3 | 236, rue Acres, Kirkland 2026-08-31 · 405 m · Vendu 1 070 000 $ (4 511 $/m²) 237,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 846 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 972 004 $ Poids 78 % |
| 4 | 44, Ravel Street, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-02 · 69 m · Vendu 820 000 $ (3 916 $/m²) 209,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +11 160 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 911 244 $ Poids 78 % |
| 5 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 667 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 000 $ · Ajust. âge +12 679 $ | 831 966 $ Poids 76 % |
| 6 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 783 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +2 875 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 1 004 925 $ Poids 75 % |
| 7 | 2, rue Garland, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 481 m · Vendu 979 000 $ (4 234 $/m²) 231,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 608 $ · Ajust. superficie −34 087 $ · Ajust. âge +4 895 $ | 1 040 416 $ Poids 74 % |
| 8 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 834 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 831 683 $ Poids 72 % |
| 9 | 188, Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 448 m · Vendu 685 000 $ (3 590 $/m²) 190,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +43 620 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 787 784 $ Poids 70 % |
| 10 | 4191, rue Harold, Montréal 2026-07-29 · 907 m · Vendu 973 000 $ (4 409 $/m²) 220,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 344 $ · Ajust. âge −77 840 $ | 882 816 $ Poids 68 % |
| 11 | 34, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 435 m · Vendu 793 500 $ (3 390 $/m²) 234,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 440 $ · Ajust. superficie −32 201 $ · Ajust. âge +11 903 $ | 846 641 $ Poids 68 % |
| 12 | 177, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-17 · 195 m · Vendu 887 500 $ (4 898 $/m²) 181,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 019 $ · Ajust. âge +13 313 $ | 983 832 $ Poids 66 % |