15 Rue HAMLET · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
765 400 $
Unifamiliale · 4 748 $/m² · 161,2 m² · constr. 1975 · terrain 630,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,2 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 500 $
Rôle antérieur 692 900 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773639037800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03090500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
425 400 $
Valeur bâtiment
302 100 $
Rôle antérieur
692 900 $
ID provincial
66142773639037800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
703 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 57 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, Bayonne, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-21 · 335 m · Vendu 726 500 $ (4 636 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 432 $ · Ajust. âge +21 795 $ | 758 727 $ Poids 94 % |
| 2 | 66, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 276 m · Vendu 730 000 $ (4 641 $/m²) 157,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +9 050 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 773 805 $ Poids 93 % |
| 3 | 596, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 388 m · Vendu 655 000 $ (4 073 $/m²) 160,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +815 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 642 715 $ Poids 93 % |
| 4 | 16, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 472 m · Vendu 735 000 $ (4 690 $/m²) 156,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +10 554 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 765 847 $ Poids 87 % |
| 5 | 19, Rue Hamlet, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-24 · 40 m · Vendu 550 000 $ (3 412 $/m²) 161,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 964 $ Poids 81 % |
| 6 | 177, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-17 · 167 m · Vendu 887 500 $ (4 898 $/m²) 181,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 979 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 847 396 $ Poids 77 % |
| 7 | 151, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 406 m · Vendu 793 000 $ (4 560 $/m²) 173,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −28 957 $ · Ajust. âge +15 860 $ | 850 274 $ Poids 72 % |
| 8 | 247, rue Acres, Kirkland 2026-08-24 · 480 m · Vendu 890 000 $ (4 925 $/m²) 180,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 022 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 793 028 $ Poids 71 % |
| 9 | 56, Rue Argyle, Kirkland 2026-05-04 · 694 m · Vendu 975 000 $ (5 584 $/m²) 174,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −37 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 880 $ Poids 70 % |
| 10 | 171, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 203 m · Vendu 725 000 $ (4 062 $/m²) 178,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −35 133 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 761 453 $ Poids 70 % |
| 11 | 25, rue Oxford, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-17 · 197 m · Vendu 765 000 $ (4 882 $/m²) 156,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +10 984 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 820 170 $ Poids 68 % |
| 12 | 188, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-25 · 199 m · Vendu 696 000 $ (4 442 $/m²) 156,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 473 $ · Ajust. superficie +9 994 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 780 866 $ Poids 66 % |