182 Rue SOMMERSET · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
756 400 $
Unifamiliale · 4 836 $/m² · 156,4 m² · constr. 1973 · terrain 548,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 000 $
Rôle antérieur 652 400 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773643964890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03041480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 500 $
Valeur bâtiment
314 500 $
Rôle antérieur
652 400 $
ID provincial
66142773643964890000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
718 000 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 54 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, Bayonne, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-21 · 328 m · Vendu 726 500 $ (4 636 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −695 $ · Ajust. âge +14 530 $ | 740 335 $ Poids 95 % |
| 2 | 66, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 561 m · Vendu 730 000 $ (4 641 $/m²) 157,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −2 088 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 755 367 $ Poids 85 % |
| 3 | 43, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-02 · 215 m · Vendu 745 000 $ (5 141 $/m²) 144,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie +29 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 687 $ Poids 81 % |
| 4 | 29, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-29 · 88 m · Vendu 873 777 $ (5 587 $/m²) 156,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 930 $ Poids 75 % |
| 5 | 92, Avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2026-07-24 · 774 m · Vendu 850 000 $ (5 299 $/m²) 160,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 599 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 754 401 $ Poids 75 % |
| 6 | 56, Rue Argyle, Kirkland 2026-05-04 · 292 m · Vendu 975 000 $ (5 584 $/m²) 174,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −50 816 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 926 728 $ Poids 75 % |
| 7 | 125, avenue Greystone, Pointe-Claire 2026-08-18 · 795 m · Vendu 900 000 $ (5 886 $/m²) 152,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 301 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 856 301 $ Poids 75 % |
| 8 | 20, rue de Granada, Kirkland 2026-05-01 · 274 m · Vendu 682 000 $ (3 855 $/m²) 176,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −39 517 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 647 673 $ Poids 71 % |
| 9 | 84, Boulevard Méridian, Kirkland 2026-07-13 · 670 m · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 346 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 861 604 $ Poids 68 % |
| 10 | 19, Rue Hamlet, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-24 · 634 m · Vendu 550 000 $ (3 412 $/m²) 161,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −8 189 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 587 276 $ Poids 67 % |
| 11 | 16, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 937 m · Vendu 735 000 $ (4 690 $/m²) 156,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −704 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 747 240 $ Poids 66 % |
| 12 | 247, rue Acres, Kirkland 2026-08-24 · 411 m · Vendu 890 000 $ (4 925 $/m²) 180,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 842 $ · Ajust. âge −57 850 $ | 772 308 $ Poids 63 % |