19 Rue CATHERINE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
862 600 $
Unifamiliale · 4 298 $/m² · 200,7 m² · constr. 1974 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 600 $
Rôle antérieur 721 500 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773644871060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03041400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 600 $
Valeur bâtiment
419 000 $
Rôle antérieur
721 500 $
ID provincial
66142773644871060000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 72 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 28 m · Vendu 685 000 $ (3 590 $/m²) 190,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +17 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 085 $ Poids 90 % |
| 2 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 314 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −27 269 $ · Ajust. âge −4 210 $ | 821 138 $ Poids 87 % |
| 3 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 426 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 333 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 796 917 $ Poids 80 % |
| 4 | 247, rue Acres, Kirkland 2026-08-24 · 380 m · Vendu 890 000 $ (4 925 $/m²) 180,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 253 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 885 853 $ Poids 80 % |
| 5 | 502, rue Montford, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 596 m · Vendu 1 150 000 $ (6 030 $/m²) 190,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +30 152 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 234 903 $ Poids 80 % |
| 6 | 41, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 447 m · Vendu 733 000 $ (3 973 $/m²) 184,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 139 $ · Ajust. superficie +32 180 $ · Ajust. âge +14 660 $ | 839 980 $ Poids 76 % |
| 7 | 177, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-17 · 557 m · Vendu 887 500 $ (4 898 $/m²) 181,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 755 $ · Ajust. âge +4 438 $ | 939 692 $ Poids 75 % |
| 8 | 20, rue de Granada, Kirkland 2026-05-01 · 301 m · Vendu 682 000 $ (3 855 $/m²) 176,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +45 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 478 $ Poids 74 % |
| 9 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 782 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +15 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 347 648 $ Poids 72 % |
| 10 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 779 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie −22 544 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 972 678 $ Poids 71 % |
| 11 | 56, Rue Argyle, Kirkland 2026-05-04 · 302 m · Vendu 975 000 $ (5 584 $/m²) 174,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +72 874 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 055 293 $ Poids 71 % |
| 12 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 787 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −31 627 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 960 173 $ Poids 70 % |