187 Rue CHAPLEAU · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
838 800 $
Unifamiliale · 4 554 $/m² · 184,2 m² · constr. 1974 · terrain 521,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,7 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 500 $
Rôle antérieur 717 600 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773648218580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03071740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 100 $
Valeur bâtiment
401 400 $
Rôle antérieur
717 600 $
ID provincial
66142773648218580000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
712 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 69 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-17 · 93 m · Vendu 887 500 $ (4 898 $/m²) 181,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 347 $ · Ajust. âge +4 438 $ | 899 284 $ Poids 99 % |
| 2 | 247, rue Acres, Kirkland 2026-08-24 · 463 m · Vendu 890 000 $ (4 925 $/m²) 180,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 619 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 845 219 $ Poids 90 % |
| 3 | 41, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 384 m · Vendu 733 000 $ (3 973 $/m²) 184,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 139 $ · Ajust. superficie −596 $ · Ajust. âge +14 660 $ | 807 203 $ Poids 87 % |
| 4 | 171, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 156 m · Vendu 725 000 $ (4 062 $/m²) 178,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +11 576 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 804 537 $ Poids 83 % |
| 5 | 188, Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 494 m · Vendu 685 000 $ (3 590 $/m²) 190,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −11 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 466 $ Poids 82 % |
| 6 | 56, Rue Argyle, Kirkland 2026-05-04 · 633 m · Vendu 975 000 $ (5 584 $/m²) 174,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +26 804 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 009 224 $ Poids 77 % |
| 7 | 151, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 369 m · Vendu 793 000 $ (4 560 $/m²) 173,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +23 484 $ · Ajust. âge +11 895 $ | 898 750 $ Poids 77 % |
| 8 | 20, rue de Granada, Kirkland 2026-05-01 · 688 m · Vendu 682 000 $ (3 855 $/m²) 176,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +14 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 672 $ Poids 76 % |
| 9 | 24, rue Woodridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-17 · 873 m · Vendu 905 000 $ (5 022 $/m²) 180,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 044 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 919 569 $ Poids 71 % |
| 10 | 15341, rue Oakwood, Montréal 2026-01-05 · 670 m · Vendu 750 000 $ (3 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −16 169 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 769 495 $ Poids 70 % |
| 11 | 153, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-15 · 351 m · Vendu 730 000 $ (4 024 $/m²) 181,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +5 634 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 806 864 $ Poids 70 % |
| 12 | 66, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 148 m · Vendu 730 000 $ (4 641 $/m²) 157,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +62 419 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 823 524 $ Poids 69 % |