192 Rue CHAPLEAU · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
771 600 $
Unifamiliale · 4 823 $/m² · 160 m² · constr. 1970 · terrain 581,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 100 $
Rôle antérieur 680 100 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773648534300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03071240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 300 $
Valeur bâtiment
321 800 $
Rôle antérieur
680 100 $
ID provincial
66142773648534300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 760
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 59 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, Bayonne, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-21 · 173 m · Vendu 726 500 $ (4 636 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 650 $ · Ajust. âge +3 633 $ | 737 782 $ Poids 98 % |
| 2 | 66, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 129 m · Vendu 730 000 $ (4 641 $/m²) 157,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +6 265 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 752 770 $ Poids 96 % |
| 3 | 16, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 477 m · Vendu 735 000 $ (4 690 $/m²) 156,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +7 739 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 744 657 $ Poids 87 % |
| 4 | 596, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 576 m · Vendu 655 000 $ (4 073 $/m²) 160,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 629 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 623 896 $ Poids 86 % |
| 5 | 19, Rue Hamlet, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-24 · 203 m · Vendu 550 000 $ (3 412 $/m²) 161,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −2 047 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 585 167 $ Poids 80 % |
| 6 | 177, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-17 · 123 m · Vendu 887 500 $ (4 898 $/m²) 181,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 918 $ · Ajust. âge −13 312 $ | 822 270 $ Poids 75 % |
| 7 | 43, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-02 · 438 m · Vendu 745 000 $ (5 141 $/m²) 144,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie +38 818 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 833 767 $ Poids 72 % |
| 8 | 56, Rue Argyle, Kirkland 2026-05-04 · 607 m · Vendu 975 000 $ (5 584 $/m²) 174,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −40 765 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 922 155 $ Poids 72 % |
| 9 | 151, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 383 m · Vendu 793 000 $ (4 560 $/m²) 173,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −31 693 $ · Ajust. âge −3 965 $ | 827 713 $ Poids 71 % |
| 10 | 1, rue Breckenridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 858 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +6 823 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 823 773 $ Poids 70 % |
| 11 | 247, rue Acres, Kirkland 2026-08-24 · 455 m · Vendu 890 000 $ (4 925 $/m²) 180,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 977 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 767 823 $ Poids 70 % |
| 12 | 25, rue Oxford, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-17 · 212 m · Vendu 765 000 $ (4 882 $/m²) 156,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +8 055 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 798 116 $ Poids 69 % |