177 Rue CHAPLEAU · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
821 400 $
Unifamiliale · 4 533 $/m² · 181,2 m² · constr. 1973 · terrain 582,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,4 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 700 $
Rôle antérieur 747 300 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773649686590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03071640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 100 $
Valeur bâtiment
391 600 $
Rôle antérieur
747 300 $
ID provincial
66142773649686590000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
711 250 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 67 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-17 · 0 m · Vendu 887 500 $ (4 898 $/m²) 181,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 500 $ Poids 99 % |
| 2 | 38, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-10-21 · 407 m · Vendu 770 500 $ (4 498 $/m²) 171,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 265 $ · Ajust. âge +7 705 $ | 800 470 $ Poids 88 % |
| 3 | 161, Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2026-10-29 · 158 m · Vendu 660 000 $ (3 335 $/m²) 197,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 153 $ Poids 86 % |
| 4 | 247, rue Acres, Kirkland 2026-08-24 · 555 m · Vendu 890 000 $ (4 925 $/m²) 180,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 231 $ · Ajust. âge −57 850 $ | 833 381 $ Poids 86 % |
| 5 | 41, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 381 m · Vendu 733 000 $ (3 973 $/m²) 184,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 139 $ · Ajust. superficie −6 555 $ · Ajust. âge +10 995 $ | 797 579 $ Poids 82 % |
| 6 | 171, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 63 m · Vendu 725 000 $ (4 062 $/m²) 178,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +5 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 820 $ Poids 80 % |
| 7 | 151, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 277 m · Vendu 793 000 $ (4 560 $/m²) 173,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +16 644 $ · Ajust. âge +7 930 $ | 887 945 $ Poids 76 % |
| 8 | 4274, rue Graham, Montréal 2026-10-08 · 608 m · Vendu 750 000 $ (3 825 $/m²) 196,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 493 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 717 757 $ Poids 76 % |
| 9 | 30, rue Hamlet, Dollard-des-Ormeaux 2026-10-01 · 233 m · Vendu 900 000 $ (5 707 $/m²) 157,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 058 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 962 558 $ Poids 74 % |
| 10 | 188, Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 573 m · Vendu 685 000 $ (3 590 $/m²) 190,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −17 233 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 716 656 $ Poids 74 % |
| 11 | 24, rue Woodridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-17 · 819 m · Vendu 905 000 $ (5 022 $/m²) 180,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 511 $ Poids 73 % |
| 12 | 56, Rue Argyle, Kirkland 2026-05-04 · 725 m · Vendu 975 000 $ (5 584 $/m²) 174,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +18 428 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 995 972 $ Poids 72 % |