25 Rue CATHERINE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
927 300 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 222,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 166,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 166,8 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
902 200 $
Rôle antérieur 859 200 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773653366410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03041340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
590 700 $
Valeur bâtiment
311 500 $
Rôle antérieur
859 200 $
ID provincial
66142773653366410000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
963 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 919
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 78 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 360 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 222 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 833 422 $ Poids 93 % |
| 2 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 394 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 117 $ Poids 92 % |
| 3 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 354 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +15 694 $ · Ajust. âge −8 420 $ | 859 892 $ Poids 91 % |
| 4 | 236, rue Acres, Kirkland 2026-08-31 · 464 m · Vendu 1 070 000 $ (4 511 $/m²) 237,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 930 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 972 870 $ Poids 85 % |
| 5 | 770, Boulevard de Salaberry, Kirkland 2026-08-14 · 584 m · Vendu 175 000 $ (741 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 073 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 155 052 $ Poids 81 % |
| 6 | 34, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 130 m · Vendu 793 500 $ (3 390 $/m²) 234,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 440 $ · Ajust. superficie −19 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 450 $ Poids 80 % |
| 7 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 595 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −23 532 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 663 658 $ Poids 77 % |
| 8 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 738 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −29 235 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 211 914 $ Poids 74 % |
| 9 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 834 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +20 845 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 1 007 520 $ Poids 70 % |
| 10 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 801 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +28 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 018 687 $ Poids 70 % |
| 11 | 95, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 860 m · Vendu 899 000 $ (4 126 $/m²) 217,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +9 696 $ · Ajust. âge −40 455 $ | 879 577 $ Poids 69 % |
| 12 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 458 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −68 156 $ · Ajust. âge −79 300 $ | 1 122 074 $ Poids 67 % |