30 Rue CATHERINE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
955 400 $
Unifamiliale · 3 763 $/m² · 253,9 m² · constr. 1973 · terrain 546,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
898 400 $
Rôle antérieur 855 600 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773654735500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03040660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 800 $
Valeur bâtiment
529 600 $
Rôle antérieur
855 600 $
ID provincial
66142773654735500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
990 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 923
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 80 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Montclair, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 254 m · Vendu 842 000 $ (3 199 $/m²) 263,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 124 $ Poids 95 % |
| 2 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 467 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +8 033 $ · Ajust. âge −79 300 $ | 1 198 263 $ Poids 86 % |
| 3 | 14, rue Chopin, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-18 · 80 m · Vendu 413 922 $ (1 651 $/m²) 250,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 731 $ · Ajust. superficie +2 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 295 $ Poids 86 % |
| 4 | 236, rue Acres, Kirkland 2026-08-31 · 483 m · Vendu 1 070 000 $ (4 511 $/m²) 237,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 667 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 1 043 467 $ Poids 84 % |
| 5 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 475 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 834 $ Poids 77 % |
| 6 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 662 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +21 107 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 708 297 $ Poids 76 % |
| 7 | 34, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 36 m · Vendu 793 500 $ (3 390 $/m²) 234,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 440 $ · Ajust. superficie +33 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 496 $ Poids 76 % |
| 8 | 103, Rue Acres, Kirkland 2025-09-16 · 226 m · Vendu 740 000 $ (2 912 $/m²) 254,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −291 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 793 479 $ Poids 76 % |
| 9 | 770, Boulevard de Salaberry, Kirkland 2026-08-14 · 682 m · Vendu 175 000 $ (741 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 517 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 166 642 $ Poids 75 % |
| 10 | 7, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-25 · 516 m · Vendu 1 125 000 $ (4 151 $/m²) 271 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie −35 494 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 103 627 $ Poids 70 % |
| 11 | 15, rue Amorosa, Kirkland 2026-05-04 · 861 m · Vendu 1 370 000 $ (5 513 $/m²) 248,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +14 885 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 1 265 161 $ Poids 69 % |
| 12 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 399 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 185 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 891 385 $ Poids 68 % |