39 Rue EGAN · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
805 900 $
Unifamiliale · 4 755 $/m² · 169,5 m² · constr. 1968 · terrain 841,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,5 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 100 $
Rôle antérieur 732 500 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773658865530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03063520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
511 200 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
732 500 $
ID provincial
66142773658865530000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
698 750 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 65 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-17 · 159 m · Vendu 887 500 $ (4 898 $/m²) 181,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 653 $ · Ajust. âge −22 187 $ | 836 660 $ Poids 91 % |
| 2 | 66, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 51 m · Vendu 730 000 $ (4 641 $/m²) 157,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +28 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 514 $ Poids 90 % |
| 3 | 204, Bayonne, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-21 · 233 m · Vendu 726 500 $ (4 636 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 672 $ · Ajust. âge −3 632 $ | 752 539 $ Poids 89 % |
| 4 | 16, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 422 m · Vendu 735 000 $ (4 690 $/m²) 156,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +30 019 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 759 587 $ Poids 82 % |
| 5 | 151, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 320 m · Vendu 793 000 $ (4 560 $/m²) 173,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −10 032 $ · Ajust. âge −11 895 $ | 841 444 $ Poids 81 % |
| 6 | 247, rue Acres, Kirkland 2026-08-24 · 562 m · Vendu 890 000 $ (4 925 $/m²) 180,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 582 $ · Ajust. âge −80 100 $ | 782 318 $ Poids 81 % |
| 7 | 171, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 184 m · Vendu 725 000 $ (4 062 $/m²) 178,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −18 277 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 752 934 $ Poids 81 % |
| 8 | 41, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 225 m · Vendu 733 000 $ (3 973 $/m²) 184,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 139 $ · Ajust. superficie −29 797 $ · Ajust. âge −7 330 $ | 756 012 $ Poids 80 % |
| 9 | 596, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 643 m · Vendu 655 000 $ (4 073 $/m²) 160,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 719 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 636 694 $ Poids 79 % |
| 10 | 13, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 736 m · Vendu 911 000 $ (5 403 $/m²) 168,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 913 431 $ Poids 78 % |
| 11 | 56, Rue Argyle, Kirkland 2026-05-04 · 679 m · Vendu 975 000 $ (5 584 $/m²) 174,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −14 240 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 938 930 $ Poids 77 % |
| 12 | 19, Rue Hamlet, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-24 · 318 m · Vendu 550 000 $ (3 412 $/m²) 161,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +14 159 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 595 874 $ Poids 75 % |