14 Place WALWORTH · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
831 900 $
Unifamiliale · 4 404 $/m² · 188,9 m² · constr. 1969 · terrain 947 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 600 $
Rôle antérieur 761 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773662024950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F02034500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
511 400 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
761 600 $
ID provincial
66142773662024950000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
733 000 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 68 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 197 m · Vendu 685 000 $ (3 590 $/m²) 190,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −3 411 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 716 778 $ Poids 92 % |
| 2 | 502, rue Montford, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 474 m · Vendu 1 150 000 $ (6 030 $/m²) 190,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −5 427 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 170 574 $ Poids 88 % |
| 3 | 20, rue de Granada, Kirkland 2026-05-01 · 348 m · Vendu 682 000 $ (3 855 $/m²) 176,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +23 132 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 696 682 $ Poids 86 % |
| 4 | 247, rue Acres, Kirkland 2026-08-24 · 550 m · Vendu 890 000 $ (4 925 $/m²) 180,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 194 $ · Ajust. âge −75 650 $ | 834 544 $ Poids 85 % |
| 5 | 56, Rue Argyle, Kirkland 2026-05-04 · 394 m · Vendu 975 000 $ (5 584 $/m²) 174,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +39 927 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 997 971 $ Poids 82 % |
| 6 | 41, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 526 m · Vendu 733 000 $ (3 973 $/m²) 184,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 139 $ · Ajust. superficie +8 740 $ · Ajust. âge −3 665 $ | 798 214 $ Poids 81 % |
| 7 | 177, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-17 · 727 m · Vendu 887 500 $ (4 898 $/m²) 181,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 857 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 888 607 $ Poids 77 % |
| 8 | 84, Boulevard Méridian, Kirkland 2026-07-13 · 677 m · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 377 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 930 627 $ Poids 72 % |
| 9 | 74, rue Acres, Kirkland 2025-09-12 · 337 m · Vendu 893 000 $ (4 522 $/m²) 197,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 747 $ · Ajust. superficie −19 443 $ · Ajust. âge −89 300 $ | 867 005 $ Poids 71 % |
| 10 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 834 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie −22 869 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 1 277 097 $ Poids 69 % |
| 11 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 427 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −50 418 $ · Ajust. âge −25 260 $ | 776 939 $ Poids 68 % |
| 12 | 473, Rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-28 · 745 m · Vendu 670 000 $ (3 545 $/m²) 189 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −177 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 745 232 $ Poids 66 % |