12 Place WALWORTH · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
662 300 $
Unifamiliale · 6 405 $/m² · 103,4 m² · constr. 1968 · terrain 683,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,6 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 700 $
Rôle antérieur 633 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773662126840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F02034520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
438 400 $
Valeur bâtiment
195 300 $
Rôle antérieur
633 700 $
ID provincial
66142773662126840000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
731 500 $
$/m² médian
4 923
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 32 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, Avenue d'Old Post Crescent, Pointe-Claire 2026-08-31 · 397 m · Vendu 660 000 $ (5 978 $/m²) 110,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 924 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 596 176 $ Poids 87 % |
| 2 | 509, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-05-04 · 508 m · Vendu 70 000 $ (678 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +34 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 66 717 $ Poids 86 % |
| 3 | 10, ave de Roundtree Crescent, Pointe-Claire 2026-06-01 · 533 m · Vendu 575 000 $ (5 733 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +8 886 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 559 511 $ Poids 85 % |
| 4 | 35, avenue de Roundtree Crescent, Pointe-Claire 2026-06-12 · 483 m · Vendu 660 000 $ (5 978 $/m²) 110,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −20 924 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 604 498 $ Poids 82 % |
| 5 | 507, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-01-30 · 511 m · Vendu 595 000 $ (5 760 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 614 656 $ Poids 80 % |
| 6 | 49, avenue Portway, Pointe-Claire 2025-12-16 · 399 m · Vendu 565 000 $ (5 246 $/m²) 107,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −11 279 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 555 834 $ Poids 78 % |
| 7 | 29, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-19 · 248 m · Vendu 797 000 $ (6 865 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 591 $ · Ajust. âge −19 925 $ | 733 484 $ Poids 76 % |
| 8 | 29, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-06 · 453 m · Vendu 665 000 $ (7 112 $/m²) 93,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +35 206 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 678 666 $ Poids 76 % |
| 9 | 520, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2025-12-08 · 535 m · Vendu 599 500 $ (5 803 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 200 $ · Ajust. superficie +290 $ · Ajust. âge −35 970 $ | 617 020 $ Poids 76 % |
| 10 | 87, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-21 · 870 m · Vendu 645 000 $ (6 274 $/m²) 102,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 882 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 630 757 $ Poids 71 % |
| 11 | 5, Avenue Portway, Pointe-Claire 2025-11-26 · 487 m · Vendu 620 000 $ (5 616 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −19 656 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 620 526 $ Poids 71 % |
| 12 | 494, Avenue Hermitage, Pointe-Claire 2025-10-30 · 584 m · Vendu 570 300 $ (5 521 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 845 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge −34 218 $ | 589 203 $ Poids 71 % |