29 Rue CHOPIN · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
834 300 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 195,3 m² · constr. 1973 · terrain 546,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 000 $
Rôle antérieur 714 300 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773665615510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03056300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 800 $
Valeur bâtiment
381 200 $
Rôle antérieur
714 300 $
ID provincial
66142773665615510000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
712 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 68 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 255 m · Vendu 685 000 $ (3 590 $/m²) 190,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +8 078 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 741 966 $ Poids 90 % |
| 2 | 502, rue Montford, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 486 m · Vendu 1 150 000 $ (6 030 $/m²) 190,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +13 870 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 212 871 $ Poids 87 % |
| 3 | 41, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 225 m · Vendu 733 000 $ (3 973 $/m²) 184,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 139 $ · Ajust. superficie +21 454 $ · Ajust. âge +10 995 $ | 825 588 $ Poids 86 % |
| 4 | 177, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-17 · 452 m · Vendu 887 500 $ (4 898 $/m²) 181,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 922 030 $ Poids 84 % |
| 5 | 247, rue Acres, Kirkland 2026-08-24 · 534 m · Vendu 890 000 $ (4 925 $/m²) 180,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 955 $ · Ajust. âge −57 850 $ | 868 105 $ Poids 80 % |
| 6 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 527 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −37 863 $ · Ajust. âge −8 420 $ | 806 335 $ Poids 74 % |
| 7 | 20, rue de Granada, Kirkland 2026-05-01 · 527 m · Vendu 682 000 $ (3 855 $/m²) 176,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +35 469 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 722 658 $ Poids 74 % |
| 8 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 445 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 333 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 782 867 $ Poids 72 % |
| 9 | 37, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-10 · 639 m · Vendu 600 000 $ (3 057 $/m²) 196,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −1 528 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 666 716 $ Poids 72 % |
| 10 | 56, Rue Argyle, Kirkland 2026-05-04 · 523 m · Vendu 975 000 $ (5 584 $/m²) 174,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +57 796 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 035 341 $ Poids 71 % |
| 11 | 473, Rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-28 · 614 m · Vendu 670 000 $ (3 545 $/m²) 189 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +11 167 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 769 976 $ Poids 71 % |
| 12 | 24, rue Woodridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-17 · 770 m · Vendu 905 000 $ (5 022 $/m²) 180,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 942 918 $ Poids 70 % |