77 Rue ROOSEVELT · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
789 200 $
Unifamiliale · 4 489 $/m² · 175,8 m² · constr. 1971 · terrain 592,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 200 $
Rôle antérieur 686 900 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773666158110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03054480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 700 $
Valeur bâtiment
321 500 $
Rôle antérieur
686 900 $
ID provincial
66142773666158110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
4 768
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 62 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-17 · 320 m · Vendu 887 500 $ (4 898 $/m²) 181,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 224 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 865 401 $ Poids 94 % |
| 2 | 247, rue Acres, Kirkland 2026-08-24 · 511 m · Vendu 890 000 $ (4 925 $/m²) 180,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 067 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 811 183 $ Poids 88 % |
| 3 | 41, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 178 m · Vendu 733 000 $ (3 973 $/m²) 184,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 139 $ · Ajust. superficie −17 282 $ · Ajust. âge +3 665 $ | 779 522 $ Poids 88 % |
| 4 | 56, Rue Argyle, Kirkland 2026-05-04 · 564 m · Vendu 975 000 $ (5 584 $/m²) 174,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +3 351 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 971 145 $ Poids 84 % |
| 5 | 20, rue de Granada, Kirkland 2026-05-01 · 586 m · Vendu 682 000 $ (3 855 $/m²) 176,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −2 120 $ · Ajust. âge −10 230 $ | 678 249 $ Poids 83 % |
| 6 | 204, Bayonne, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-21 · 174 m · Vendu 726 500 $ (4 636 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 276 $ · Ajust. âge +7 265 $ | 778 041 $ Poids 82 % |
| 7 | 171, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 357 m · Vendu 725 000 $ (4 062 $/m²) 178,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −5 483 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 776 603 $ Poids 80 % |
| 8 | 66, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 228 m · Vendu 730 000 $ (4 641 $/m²) 157,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +42 928 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 793 083 $ Poids 80 % |
| 9 | 188, Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 325 m · Vendu 685 000 $ (3 590 $/m²) 190,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −26 926 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 700 112 $ Poids 80 % |
| 10 | 151, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 487 m · Vendu 793 000 $ (4 560 $/m²) 173,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +4 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 703 $ Poids 77 % |
| 11 | 24, rue Woodridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-17 · 745 m · Vendu 905 000 $ (5 022 $/m²) 180,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 049 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 884 901 $ Poids 77 % |
| 12 | 502, rue Montford, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 596 m · Vendu 1 150 000 $ (6 030 $/m²) 190,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −44 927 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 142 575 $ Poids 74 % |