48 Rue HURON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
707 200 $
Unifamiliale · 6 247 $/m² · 113,2 m² · constr. 1971 · terrain 518,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 800 $
Rôle antérieur 592 200 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773667938570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03054080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 900 $
Valeur bâtiment
271 900 $
Rôle antérieur
592 200 $
ID provincial
66142773667938570000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
716 200 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 40 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 494 m · Vendu 824 000 $ (7 331 $/m²) 112,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 932 $ Poids 89 % |
| 2 | 506, rue Westminster, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-25 · 536 m · Vendu 555 000 $ (5 023 $/m²) 110,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 781 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 575 656 $ Poids 87 % |
| 3 | 46, rue Alfred, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-10 · 364 m · Vendu 185 675 $ (1 624 $/m²) 114,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 234 $ · Ajust. superficie −893 $ · Ajust. âge +1 857 $ | 201 872 $ Poids 86 % |
| 4 | 30, rue Gauthier, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 632 m · Vendu 816 000 $ (7 034 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 152 $ Poids 83 % |
| 5 | 24, rue Gazaille, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 607 m · Vendu 686 000 $ (6 208 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +8 381 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 716 751 $ Poids 82 % |
| 6 | 87, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-21 · 453 m · Vendu 645 000 $ (6 274 $/m²) 102,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 626 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 671 176 $ Poids 79 % |
| 7 | 29, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-19 · 711 m · Vendu 797 000 $ (6 865 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 954 $ · Ajust. âge −7 970 $ | 779 076 $ Poids 79 % |
| 8 | 28, Avenue d'Old Post Crescent, Pointe-Claire 2026-08-31 · 755 m · Vendu 660 000 $ (5 978 $/m²) 110,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 370 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 635 370 $ Poids 77 % |
| 9 | 35, avenue de Roundtree Crescent, Pointe-Claire 2026-06-12 · 778 m · Vendu 660 000 $ (5 978 $/m²) 110,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +8 370 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 643 692 $ Poids 74 % |
| 10 | 67, Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-26 · 366 m · Vendu 675 000 $ (6 109 $/m²) 110,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +8 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 794 $ Poids 73 % |
| 11 | 202, rue Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-29 · 413 m · Vendu 680 000 $ (6 154 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +8 308 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 747 859 $ Poids 69 % |
| 12 | 15450, rue d'Estérel, Montréal 2026-04-22 · 850 m · Vendu 703 000 $ (6 356 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 541 $ · Ajust. superficie +8 263 $ · Ajust. âge +24 605 $ | 764 409 $ Poids 69 % |