58 Rue BONIFACE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
812 700 $
Unifamiliale · 4 846 $/m² · 167,7 m² · constr. 1984 · terrain 522,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 600 $
Rôle antérieur 696 800 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773669449480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03073140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 700 $
Valeur bâtiment
378 900 $
Rôle antérieur
696 800 $
ID provincial
66142773669449480000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
691 250 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 66 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 117 m · Vendu 730 000 $ (4 641 $/m²) 157,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +24 132 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 821 737 $ Poids 91 % |
| 2 | 177, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-17 · 177 m · Vendu 887 500 $ (4 898 $/m²) 181,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 061 $ · Ajust. âge +48 813 $ | 903 252 $ Poids 89 % |
| 3 | 16, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 276 m · Vendu 735 000 $ (4 690 $/m²) 156,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +25 798 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 814 166 $ Poids 88 % |
| 4 | 204, Bayonne, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-21 · 381 m · Vendu 726 500 $ (4 636 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 499 $ · Ajust. âge +54 488 $ | 806 487 $ Poids 87 % |
| 5 | 13, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 630 m · Vendu 911 000 $ (5 403 $/m²) 168,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 431 $ · Ajust. âge +72 880 $ | 981 449 $ Poids 83 % |
| 6 | 151, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 173 m · Vendu 793 000 $ (4 560 $/m²) 173,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −14 136 $ · Ajust. âge +51 545 $ | 900 779 $ Poids 83 % |
| 7 | 596, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 595 m · Vendu 655 000 $ (4 073 $/m²) 160,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 053 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 685 428 $ Poids 83 % |
| 8 | 171, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 145 m · Vendu 725 000 $ (4 062 $/m²) 178,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −21 933 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 807 279 $ Poids 79 % |
| 9 | 1, rue Breckenridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 619 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +26 281 $ · Ajust. âge +67 575 $ | 898 881 $ Poids 77 % |
| 10 | 41, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 283 m · Vendu 733 000 $ (3 973 $/m²) 184,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 139 $ · Ajust. superficie −33 372 $ · Ajust. âge +51 310 $ | 811 077 $ Poids 76 % |
| 11 | 24, rue Woodridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-17 · 644 m · Vendu 905 000 $ (5 022 $/m²) 180,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 389 $ · Ajust. âge +49 775 $ | 923 386 $ Poids 76 % |
| 12 | 19, Rue Hamlet, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-24 · 369 m · Vendu 550 000 $ (3 412 $/m²) 161,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +11 089 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 636 803 $ Poids 75 % |