24 Rue MAGIL · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
820 300 $
Unifamiliale · 4 871 $/m² · 168,4 m² · constr. 1973 · terrain 789,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 800 $
Rôle antérieur 756 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773670059390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F02024800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
479 700 $
Valeur bâtiment
277 100 $
Rôle antérieur
756 800 $
ID provincial
66142773670059390000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
734 000 $
$/m² médian
4 963
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 67 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, Avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2026-07-24 · 467 m · Vendu 850 000 $ (5 299 $/m²) 160,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 197 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 786 197 $ Poids 87 % |
| 2 | 20, rue de Granada, Kirkland 2026-05-01 · 465 m · Vendu 682 000 $ (3 855 $/m²) 176,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −16 385 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 670 805 $ Poids 84 % |
| 3 | 56, Rue Argyle, Kirkland 2026-05-04 · 530 m · Vendu 975 000 $ (5 584 $/m²) 174,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −17 311 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 960 233 $ Poids 83 % |
| 4 | 84, Boulevard Méridian, Kirkland 2026-07-13 · 685 m · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 956 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 893 994 $ Poids 79 % |
| 5 | 125, avenue Greystone, Pointe-Claire 2026-08-18 · 510 m · Vendu 900 000 $ (5 886 $/m²) 152,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 618 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 891 618 $ Poids 78 % |
| 6 | 204, Bayonne, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-21 · 633 m · Vendu 726 500 $ (4 636 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 122 $ · Ajust. âge +14 530 $ | 768 152 $ Poids 77 % |
| 7 | 1, rue du Grenache, Kirkland 2025-11-28 · 517 m · Vendu 832 500 $ (4 982 $/m²) 167,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie +3 238 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 829 537 $ Poids 75 % |
| 8 | 294, Avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-06-23 · 793 m · Vendu 850 000 $ (5 196 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +12 469 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 788 188 $ Poids 74 % |
| 9 | 247, rue Acres, Kirkland 2026-08-24 · 722 m · Vendu 890 000 $ (4 925 $/m²) 180,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 291 $ · Ajust. âge −57 850 $ | 801 859 $ Poids 73 % |
| 10 | 63, avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2025-11-03 · 510 m · Vendu 950 000 $ (5 882 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +20 294 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 963 218 $ Poids 72 % |
| 11 | 19, rue de la Chaudière, Kirkland 2025-12-10 · 665 m · Vendu 500 000 $ (2 882 $/m²) 173,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −7 349 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 519 521 $ Poids 70 % |
| 12 | 502, rue Montford, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 423 m · Vendu 1 150 000 $ (6 030 $/m²) 190,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −67 239 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 131 762 $ Poids 68 % |