29 Rue MAGIL · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
685 800 $
Unifamiliale · 5 907 $/m² · 116,1 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 000 $
Rôle antérieur 613 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773670687960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F02024340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 200 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
613 000 $
ID provincial
66142773670687960000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
750 500 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 36 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-19 · 0 m · Vendu 797 000 $ (6 865 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 33, Avenue Portway, Pointe-Claire 2026-10-16 · 115 m · Vendu 570 000 $ (5 163 $/m²) 110,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 715 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 561 915 $ Poids 96 % |
| 3 | 28, Avenue d'Old Post Crescent, Pointe-Claire 2026-08-31 · 187 m · Vendu 660 000 $ (5 978 $/m²) 110,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 038 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 650 638 $ Poids 94 % |
| 4 | 35, avenue de Roundtree Crescent, Pointe-Claire 2026-06-12 · 293 m · Vendu 660 000 $ (5 978 $/m²) 110,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +17 038 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 658 960 $ Poids 89 % |
| 5 | 62, avenue Greystone, Pointe-Claire 2026-09-09 · 299 m · Vendu 698 000 $ (5 553 $/m²) 125,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 654 $ · Ajust. âge −52 350 $ | 618 996 $ Poids 85 % |
| 6 | 91, avenue Portway, Pointe-Claire 2026-10-26 · 262 m · Vendu 604 900 $ (4 756 $/m²) 127,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 393 $ · Ajust. âge −36 294 $ | 542 213 $ Poids 84 % |
| 7 | 495, rue Montford, Dollard-des-Ormeaux 2026-09-01 · 546 m · Vendu 745 000 $ (5 936 $/m²) 125,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 900 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 743 175 $ Poids 78 % |
| 8 | 88, avenue Greystone, Pointe-Claire 2026-01-12 · 310 m · Vendu 710 000 $ (5 829 $/m²) 121,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −16 613 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 712 948 $ Poids 78 % |
| 9 | 85, rue de Granada, Kirkland 2026-07-24 · 740 m · Vendu 735 000 $ (6 364 $/m²) 115,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 909 $ Poids 77 % |
| 10 | 37, avenue Greystone, Pointe-Claire 2025-12-19 · 375 m · Vendu 756 000 $ (6 279 $/m²) 120,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 087 $ · Ajust. superficie −13 500 $ · Ajust. âge −60 480 $ | 749 107 $ Poids 75 % |
| 11 | 3, Avenue de Roundtree Crescent, Pointe-Claire 2025-12-15 · 342 m · Vendu 615 000 $ (5 546 $/m²) 110,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +14 418 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 659 393 $ Poids 75 % |
| 12 | 5, Avenue Portway, Pointe-Claire 2025-11-26 · 248 m · Vendu 620 000 $ (5 616 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +16 005 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 671 687 $ Poids 74 % |