20 Rue MAGIL · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
828 300 $
Unifamiliale · 3 592 $/m² · 230,6 m² · constr. 1969 · terrain 547,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,4 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 200 $
Rôle antérieur 682 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773671302240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F02024760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 500 $
Valeur bâtiment
312 700 $
Rôle antérieur
682 200 $
ID provincial
66142773671302240000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
742 500 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 68 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 92 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 037 $ Poids 95 % |
| 2 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 538 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 582 $ · Ajust. âge −16 906 $ | 830 963 $ Poids 88 % |
| 3 | 770, Boulevard de Salaberry, Kirkland 2026-08-14 · 522 m · Vendu 175 000 $ (741 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 111 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 155 389 $ Poids 88 % |
| 4 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 594 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −5 847 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 235 302 $ Poids 83 % |
| 5 | 34, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 375 m · Vendu 793 500 $ (3 390 $/m²) 234,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 440 $ · Ajust. superficie −5 932 $ · Ajust. âge −15 870 $ | 845 138 $ Poids 79 % |
| 6 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 583 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +31 389 $ · Ajust. âge −25 260 $ | 858 746 $ Poids 78 % |
| 7 | 236, rue Acres, Kirkland 2026-08-31 · 739 m · Vendu 1 070 000 $ (4 511 $/m²) 237,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 886 $ · Ajust. âge −85 600 $ | 969 514 $ Poids 77 % |
| 8 | 15, rue Amorosa, Kirkland 2026-05-04 · 559 m · Vendu 1 370 000 $ (5 513 $/m²) 248,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −49 342 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 1 200 933 $ Poids 76 % |
| 9 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 760 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −12 123 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 661 427 $ Poids 74 % |
| 10 | 342, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-08-28 · 717 m · Vendu 1 220 000 $ (5 747 $/m²) 212,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 581 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 150 581 $ Poids 72 % |
| 11 | 14, rue Chopin, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-18 · 443 m · Vendu 413 922 $ (1 651 $/m²) 250,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 731 $ · Ajust. superficie −16 593 $ · Ajust. âge −8 278 $ | 425 782 $ Poids 70 % |
| 12 | 22, du Médoc, Kirkland 2025-09-15 · 486 m · Vendu 1 150 000 $ (4 887 $/m²) 235,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −11 485 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 130 076 $ Poids 69 % |