14 Rue MAGIL · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
677 000 $
Unifamiliale · 5 831 $/m² · 116,1 m² · constr. 1972 · terrain 557,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 500 $
Rôle antérieur 595 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773671844290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F02024700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 300 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
595 500 $
ID provincial
66142773671844290000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
742 500 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 34 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-19 · 65 m · Vendu 797 000 $ (6 865 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 985 $ | 793 015 $ Poids 100 % |
| 2 | 28, Avenue d'Old Post Crescent, Pointe-Claire 2026-08-31 · 184 m · Vendu 660 000 $ (5 978 $/m²) 110,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 038 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 647 338 $ Poids 95 % |
| 3 | 35, avenue de Roundtree Crescent, Pointe-Claire 2026-06-12 · 280 m · Vendu 660 000 $ (5 978 $/m²) 110,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +17 038 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 655 660 $ Poids 91 % |
| 4 | 88, avenue Greystone, Pointe-Claire 2026-01-12 · 336 m · Vendu 710 000 $ (5 829 $/m²) 121,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −16 613 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 709 398 $ Poids 81 % |
| 5 | 3, Avenue de Roundtree Crescent, Pointe-Claire 2025-12-15 · 330 m · Vendu 615 000 $ (5 546 $/m²) 110,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +14 418 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 656 318 $ Poids 80 % |
| 6 | 5, Avenue Portway, Pointe-Claire 2025-11-26 · 271 m · Vendu 620 000 $ (5 616 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +16 005 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 668 587 $ Poids 79 % |
| 7 | 37, avenue Greystone, Pointe-Claire 2025-12-19 · 426 m · Vendu 756 000 $ (6 279 $/m²) 120,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 087 $ · Ajust. superficie −13 500 $ · Ajust. âge −64 260 $ | 745 327 $ Poids 78 % |
| 8 | 49, avenue Portway, Pointe-Claire 2025-12-16 · 232 m · Vendu 565 000 $ (5 246 $/m²) 107,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +22 033 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 600 446 $ Poids 78 % |
| 9 | 85, rue de Granada, Kirkland 2026-07-24 · 751 m · Vendu 735 000 $ (6 364 $/m²) 115,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 909 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 733 234 $ Poids 77 % |
| 10 | 509, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-05-04 · 294 m · Vendu 70 000 $ (678 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +4 337 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 72 420 $ Poids 76 % |
| 11 | 507, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-01-30 · 298 m · Vendu 595 000 $ (5 760 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +36 864 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 663 132 $ Poids 72 % |
| 12 | 51, Avenue Portway, Pointe-Claire 2025-08-12 · 240 m · Vendu 546 000 $ (4 879 $/m²) 111,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie +10 247 $ · Ajust. âge −35 490 $ | 565 843 $ Poids 71 % |