54 Rue CATHERINE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
804 100 $
Unifamiliale · 4 480 $/m² · 179,5 m² · constr. 1973 · terrain 635,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,1 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 300 $
Rôle antérieur 699 300 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773675528720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03040900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 700 $
Valeur bâtiment
305 600 $
Rôle antérieur
699 300 $
ID provincial
66142773675528720000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 65 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-17 · 473 m · Vendu 887 500 $ (4 898 $/m²) 181,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 337 $ Poids 90 % |
| 2 | 41, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 162 m · Vendu 733 000 $ (3 973 $/m²) 184,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 139 $ · Ajust. superficie −9 932 $ · Ajust. âge +10 995 $ | 794 202 $ Poids 90 % |
| 3 | 502, rue Montford, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 430 m · Vendu 1 150 000 $ (6 030 $/m²) 190,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −33 770 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 165 231 $ Poids 84 % |
| 4 | 247, rue Acres, Kirkland 2026-08-24 · 628 m · Vendu 890 000 $ (4 925 $/m²) 180,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 955 $ · Ajust. âge −57 850 $ | 829 195 $ Poids 84 % |
| 5 | 188, Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 347 m · Vendu 685 000 $ (3 590 $/m²) 190,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −20 284 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 713 604 $ Poids 83 % |
| 6 | 24, rue Woodridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-17 · 677 m · Vendu 905 000 $ (5 022 $/m²) 180,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 903 242 $ Poids 81 % |
| 7 | 20, rue de Granada, Kirkland 2026-05-01 · 619 m · Vendu 682 000 $ (3 855 $/m²) 176,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +5 012 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 692 202 $ Poids 81 % |
| 8 | 56, Rue Argyle, Kirkland 2026-05-04 · 619 m · Vendu 975 000 $ (5 584 $/m²) 174,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +13 681 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 991 226 $ Poids 80 % |
| 9 | 171, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 501 m · Vendu 725 000 $ (4 062 $/m²) 178,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +2 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 367 $ Poids 76 % |
| 10 | 204, Bayonne, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-21 · 322 m · Vendu 726 500 $ (4 636 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 853 $ · Ajust. âge +14 530 $ | 793 883 $ Poids 74 % |
| 11 | 151, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 586 m · Vendu 793 000 $ (4 560 $/m²) 173,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +12 768 $ · Ajust. âge +7 930 $ | 884 069 $ Poids 73 % |
| 12 | 13, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 769 m · Vendu 911 000 $ (5 403 $/m²) 168,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 448 $ · Ajust. âge +22 775 $ | 963 223 $ Poids 72 % |