55 Rue CATHERINE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
845 800 $
Unifamiliale · 4 712 $/m² · 179,5 m² · constr. 1973 · terrain 642,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 200 $
Rôle antérieur 761 100 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773675663020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03041040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 000 $
Valeur bâtiment
365 200 $
Rôle antérieur
761 100 $
ID provincial
66142773675663020000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
726 500 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 70 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 216 m · Vendu 733 000 $ (3 973 $/m²) 184,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 139 $ · Ajust. superficie −9 932 $ · Ajust. âge +10 995 $ | 794 202 $ Poids 89 % |
| 2 | 177, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-17 · 526 m · Vendu 887 500 $ (4 898 $/m²) 181,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 337 $ Poids 88 % |
| 3 | 502, rue Montford, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 385 m · Vendu 1 150 000 $ (6 030 $/m²) 190,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −33 770 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 165 231 $ Poids 86 % |
| 4 | 188, Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 330 m · Vendu 685 000 $ (3 590 $/m²) 190,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −20 284 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 713 604 $ Poids 84 % |
| 5 | 247, rue Acres, Kirkland 2026-08-24 · 638 m · Vendu 890 000 $ (4 925 $/m²) 180,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 955 $ · Ajust. âge −57 850 $ | 829 195 $ Poids 83 % |
| 6 | 20, rue de Granada, Kirkland 2026-05-01 · 598 m · Vendu 682 000 $ (3 855 $/m²) 176,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +5 012 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 692 202 $ Poids 82 % |
| 7 | 56, Rue Argyle, Kirkland 2026-05-04 · 605 m · Vendu 975 000 $ (5 584 $/m²) 174,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +13 681 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 991 226 $ Poids 81 % |
| 8 | 24, rue Woodridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-17 · 703 m · Vendu 905 000 $ (5 022 $/m²) 180,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 903 242 $ Poids 80 % |
| 9 | 171, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 556 m · Vendu 725 000 $ (4 062 $/m²) 178,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +2 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 367 $ Poids 75 % |
| 10 | 204, Bayonne, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-21 · 353 m · Vendu 726 500 $ (4 636 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 853 $ · Ajust. âge +14 530 $ | 793 883 $ Poids 73 % |
| 11 | 473, Rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-28 · 510 m · Vendu 670 000 $ (3 545 $/m²) 189 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −16 839 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 741 971 $ Poids 72 % |
| 12 | 66, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 422 m · Vendu 730 000 $ (4 641 $/m²) 157,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +51 513 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 808 968 $ Poids 71 % |